央行營(yíng)業(yè)管理部今天公布的北京市居民購(gòu)房需求調(diào)查顯示，四季度，認(rèn)為房?jī)r(jià)太高或偏高的居民占比分別為64%和29.8%， 但北京居民對(duì)下季度房?jī)r(jià)下跌預(yù)期超出上漲預(yù)期。

　　認(rèn)為2011年一季度北京市房?jī)r(jià)下跌的居民占比達(dá)到26.9%，超出認(rèn)為上漲的居民6.3個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為下季度房?jī)r(jià)上漲的居民占20.6%；認(rèn)為下季度房?jī)r(jià)基本不變的居民占39.4%。這一預(yù)期與全國(guó)水平略有不同，此前，央行公布的全國(guó)居民調(diào)查問卷顯示，對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)，仍有43.3%的居民持上漲預(yù)期，接近于2009年4季度的最高點(diǎn)。

　　同時(shí)，房地產(chǎn)二次調(diào)控影響六成以上居民購(gòu)房計(jì)劃。有47.5%的居民選擇暫時(shí)持幣觀望；有16.8%的居民推遲購(gòu)房計(jì)劃，等待房?jī)r(jià)回落；有25.4%的居民表示不受政策影響，仍按原計(jì)劃購(gòu)房；有10.4%的居民將在政策期內(nèi)加緊購(gòu)房。 居民認(rèn)為下季度房?jī)r(jià)跌幅平均值約為6%。