對(duì)可能出現(xiàn)“高價(jià)地”的地區(qū)，要認(rèn)真進(jìn)行事前評(píng)估，防止出現(xiàn)高價(jià)地，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。日前，山東省國土資源廳發(fā)出通知，要求對(duì)招拍掛出讓中溢價(jià)率超過50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊，市、縣國土部門要上報(bào)省廳和國土資源部。通知稱，山東省部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步回暖，出現(xiàn)土地出讓溢價(jià)率偏高的現(xiàn)象。據(jù)介紹，省國土資源廳要求，今后我省各地應(yīng)密切關(guān)注本地土地市場(chǎng)動(dòng)向。市、縣國土資源主管部門要對(duì)可能出現(xiàn)“高價(jià)地”的地區(qū)，認(rèn)真進(jìn)行事前評(píng)估，防止出現(xiàn)高價(jià)地，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí)要加強(qiáng)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，及時(shí)掌握地價(jià)異常變動(dòng)，提高市場(chǎng)敏銳性和針對(duì)性。對(duì)招拍掛出讓中溢價(jià)率超過50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊，市、縣國土資源部門要在成交確認(rèn)書簽訂(中標(biāo)通知書發(fā)出)后2個(gè)工作日內(nèi)，填寫《房地產(chǎn)用地交易異常情況一覽表》，上報(bào)省廳和國土資源部。

　　在省國土資源廳下發(fā)的通知中還規(guī)定，未完成2010年保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)任務(wù)，保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、中小套型普通商品住房“三類用地”供應(yīng)總量未達(dá)到住房用地供應(yīng)總量70%的市、縣，近期不得出讓大戶型高檔商品住宅用地。我省還要求，各市、縣國土資源部門要嚴(yán)格競(jìng)買人資格審查，及時(shí)將違法違規(guī)違約用地行為予以公開公示。同時(shí)要積極改進(jìn)和完善招拍掛制度，探索“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”，“限地價(jià)”，“在商品住宅用地中配建保障性住房”，網(wǎng)上掛牌，用地預(yù)申請(qǐng)，一次競(jìng)價(jià)、綜合評(píng)標(biāo)等多種交易形式。