晨報訊(記者趙陽)沒有貸款記錄，名下無房，就可以按照首套房標準貸公積金。

　　區(qū)別于商貸按“認房又認貸”的嚴苛標準認定二套房，本市住房公積金貸款對二套房的認定有了上述更為人性化的調整。

　　在去年出臺的系列房地產信貸政策中，對于二套房的認定采取了極為嚴苛的標準，有過貸款記錄或者買過房的，再貸款買房都算作二套房。即使將名下房產出售，只要有過購房記錄，再買都按二套房計。

　　但在此次住房公積金進行的調整中，如果出具相關材料，證明名下房產已經出售，名下無房且沒有貸款記錄者，再買房都可以按照首套標準申請住房公積金貸款。

　　目前，本市對于市屬住房公積金貸款審核的新標準已下發(fā)，并開始陸續(xù)實施。本市住房公積金管理部門將在近期出臺相關規(guī)定，對一些具體的執(zhí)行細節(jié)予以明確。

　　新聞解讀

　　“不夠人性化”得以修正

　　對于公積金貸款的二套房認定標準，業(yè)內人士表示，這并不能簡單說是政策“放寬”了，而應該理解為對原有政策的修訂和完善。

　　去年為了抑制房地產市場的投機、投資行為，國家和地方出臺了系列調控政策，其中信貸政策尤為嚴厲。在嚴格調控房地產市場的大形勢下，商業(yè)及公積金貸款在具體的實施細則方面執(zhí)行“認房又認貸”的標準，這被部分購房者認為“不夠人性化”。

　　此次調整，并未觸及去年出臺的系列調控政策，只是在具體執(zhí)行方面進行了修訂，這也將使得在使用公積金貸款時，既不會違背國家及地方的調控政策，也更加有利于滿足購房者的剛性需求。