濟南樓市網簽數(shù)據(jù)今天大幅增長,15日商品住宅網簽388套,20日截至晚6點30分,網簽654套,創(chuàng)單日新記錄。但記者咨詢多家樓盤了解到,突擊交易的情況并不普遍。

　　這一數(shù)字變化的背景是,濟南市確定實行商品住宅限購之后、具體政策出臺之前。

　　“濟南樓市怎么了?”20日下午4點,市民曹女士登錄濟南住宅與房地產信息網查看當天樓市行情,發(fā)現(xiàn)商品住宅網簽量居然達到470套,而平常日過百套的都不多見。5點30分,這一數(shù)據(jù)到了596套,6點30分到了654套,8點已達763套,地下室也簽到了227套。

　　到底多在哪里?記者下午撥通了10家樓盤的售樓電話,只有恒大綠洲稱出現(xiàn)了突擊成交,另外9家樓盤均表示未見異常。

　　“這兩天訂房的人是比以前多了,著急簽合同的大概有20個以上。”恒大綠洲售樓人員告訴記者。記者聽到,電話那頭人聲嘈雜。“他們有的為以后能再買房；也有的是一買兩套,給自己和老人住的,怕限購令一出會多些周折。”

　　但另9家樓盤表現(xiàn)如常。海爾綠城、綠地國際花都、陽光100、尚品清河、凱旋新城、萬象新天都表示眼下所剩房源很少或無房可賣；綠景尚品、恒生伴山的售樓人員表示銷售和看房如常,因為房子價位較高,一買多套的很少。恒大名都的售樓人員稱,有幾位客戶成交意愿更強了,但還沒有付諸行動。

　　那突然增高的網簽量是從哪里來的?一位業(yè)內人士分析,可能是開發(fā)商將此前積累的成交量集中辦理網簽所致。“一般網簽都比簽紙質合同要滯后幾天甚至數(shù)月,很多開發(fā)商習慣于攢上一陣再集中錄入政府提供的‘商品房預售合同錄入系統(tǒng)’。但現(xiàn)在限購在即,再拖下去恐怕要耽誤客戶買房,最終耽誤的是開發(fā)商自己。當然,也不排除開發(fā)商沖這個數(shù)據(jù)給購房人造成心理壓力的可能。”

　　“從濟南樓市近期實際成交看,此前兩周,西客站樓盤綠地國際花都兩次推出900套房源,基本都賣掉了,如果集中網簽很可能推高全市網簽量。再加上到了陰歷年底,開發(fā)企業(yè)也要把手頭的工作做完回家過年。”該業(yè)內人士說。記者注意到,限購消息見報之前的1月17、18日兩天,單日住宅網簽量已達160、183套的高位,比此前的一天幾十套已經出現(xiàn)增長趨勢。

　　去年青島李滄區(qū)一家樓盤開盤,最牛投資客買走了7套房子；四方區(qū)新都心熱點區(qū)域樓盤,價格雖高仍有一人一下買走兩套……以后這樣的情況將會不再。據(jù)了解,目前青島限購令已經擬就,預計本周就能出臺。19日,青島房地產網簽量明顯增加,15分鐘網簽20套,追趕末班車潮開始出現(xiàn)。

　　記者了解到,去年島城樓市異常火爆,“日光盤”層出不窮。去年下半年李滄寶龍城市廣場開盤的時候,更是有購房者連夜排隊,僅僅為了選上合適的房源。“我們樓盤有商鋪、住宅和酒店式公寓。去年的時候,有客戶買了商鋪,隨后又買了酒店式公寓,最后住宅也買了。”李滄寶龍城市廣場一位工作人員告訴記者,“買兩套、三套住宅的很正常。有一次性付款的,也有貸款購買的。買房升值投資潛力大,這都是動力。”

　　19日下午3點左右,記者登錄青島網看到當天的新房網簽數(shù)據(jù)為326套,已經超過了18日的網簽量；僅僅15分鐘以后,數(shù)字變成了346套,短時間網簽20套。等到下午3點40分,網簽量突破400套；下午4點14分,網簽量到了450套；到6點時,網簽量達到了600套；截至晚7點,網簽量達到669套,創(chuàng)造了本月以來單日網簽量最高紀錄。數(shù)據(jù)顯示,本周以來網簽量一直維持在300套左右。上周,島城共網簽2527套,日均300多套。之前網簽量最高的是1月6日528套。