青島安泰信市場(chǎng)部總監(jiān)張百忍表現(xiàn)，房市降溫，“暗下降開”，闡明開發(fā)商感受到銷售壓力，開端采用積極的應(yīng)對(duì)措施，房?jī)r(jià)降落通道或?qū)㈤_啟。如果成交持續(xù)低迷，在資金壓力下，房?jī)r(jià)將還會(huì)有調(diào)劑。

　　在一系列房產(chǎn)調(diào)控政策作用下，樓市熱潮開端退去。1日，記者從青島市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，6月青島住宅成交創(chuàng)下上半年來(lái)最大降幅。為應(yīng)對(duì)樓市低迷，不少樓盤開端搞促銷或者選擇低價(jià)開盤。

　　1日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局頒布了6月青島住宅成交統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)顯示，全市住宅成交5264套，環(huán)比降落35.5%。這是4月房產(chǎn)新政出臺(tái)以來(lái)，成交量首次大幅回落，也創(chuàng)下上半年來(lái)最大降幅。市內(nèi)四區(qū)成交更是慘淡，僅成交845套，比上月減少575套，環(huán)比降落40.5%，創(chuàng)下上半年來(lái)成交最低點(diǎn)。2009年6月，青島住宅成交9144套，發(fā)明了青島歷史之最，時(shí)過(guò)一年，風(fēng)云劇變。

　　6月青島成交住宅中，以60-90平方米的住宅為主，成交2545套，占到總成交量的48%，剛性需求占主導(dǎo)，改良性購(gòu)房和投資性購(gòu)房被壓抑。此外，根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局頒布的數(shù)據(jù)，二手房成交也大幅回落，市內(nèi)四區(qū)二手房成交1164套，比上月減少407套。

　　樓市由熱轉(zhuǎn)冷，開發(fā)商也由保持不降價(jià)，開端動(dòng)搖，暗降和低開漸成樓市主旋律。樓盤集中的李滄區(qū)，因?yàn)殇N售壓力大，開發(fā)商率先挑起價(jià)格優(yōu)惠舉動(dòng)。6月27日，李滄“寶龍廣場(chǎng)”開盤，起價(jià)7410元/平方米，均價(jià)8008元/平方米，比預(yù)計(jì)開盤價(jià)低1000元。將于7月3日加推200套新房源的“和達(dá)和城”會(huì)員價(jià)格調(diào)劑到7188元/平方米，均價(jià)不足8000元/平方米。而這一區(qū)域的“百通尚風(fēng)氣水”均價(jià)9000多元/ 平方米，“綠城幻想之城”的房?jī)r(jià)則突破萬(wàn)元。樓市分析人士韓華表現(xiàn)，李滄新開樓盤價(jià)格已接近年初的程度，開發(fā)商選擇低開，房?jī)r(jià)回歸理性。

　　青島安泰信市場(chǎng)部總監(jiān)張百忍表現(xiàn)，房市降溫，暗下降開，闡明開發(fā)商感受到銷售壓力，開端采用積極的應(yīng)對(duì)措施，房?jī)r(jià)降落通道或?qū)㈤_啟。如果成交持續(xù)低迷，在資金壓力下，房?jī)r(jià)將還會(huì)有調(diào)劑。根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局頒布的數(shù)據(jù)，截止到7月1日，青島可售住宅達(dá)到50787套，下半年開發(fā)商將面臨宏大銷售壓力。