中廣網(wǎng)北京2月16日消息（記者馬喆）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，春節(jié)過(guò)后，隨著返京的客流，北京的租房市場(chǎng)正在逐漸回暖。

記者走訪了位于北京長(zhǎng)椿街附近的幾家地產(chǎn)中介。中介方面說(shuō)，近期北京房屋租賃價(jià)格已經(jīng)上漲。某中介工作人員說(shuō)，租金平均上漲一兩百元錢。另一家房產(chǎn)中介提供的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)以后，北京房屋月租金比1月份上漲60多元錢。不過(guò)，工作人員解釋說(shuō)，這是均值，具體漲幅和房所在的位置、交通情況、裝修等條件有關(guān)系。

由于隔斷房已被明令禁止，近期，北京大戶型房屋正成為住房者的選擇。根據(jù)北京某房產(chǎn)中介統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前選擇合租三居室的比重已達(dá)39%。和一居室、兩居室比較起來(lái)，租住大戶型房租中一間是最便宜的。

據(jù)中介方面介紹，時(shí)間和政策的雙重作用促使近期北京房屋租賃價(jià)格上漲。從往年的情況來(lái)看，隨著春節(jié)結(jié)束，人們陸續(xù)回到北京，還有新到北京找工作的人群。這段時(shí)間是房屋租賃價(jià)格上漲的時(shí)期。從近幾年的趨勢(shì)來(lái)看，北京房租價(jià)格呈不斷上漲的趨勢(shì)。

在政策層面，北京市從去年開始清理地下空間。中介工作人員介紹，近期已有不少?gòu)牡叵率页鰜?lái)的人群來(lái)店里詢問(wèn)租房的事情。從2011年2月份開始，隔斷房也開始被明令禁止。雖然目前還沒(méi)有特別嚴(yán)格執(zhí)行禁止隔斷房政策，但已有人開始考慮換房。再有，國(guó)八條出臺(tái)以后，雖然北京地方細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)，但肯定限制了部分不符合條件的非北京戶籍人群在京購(gòu)房。這使得這部分人如果想在北京落下去，將會(huì)加入到租房者的隊(duì)伍中。

中介方面特別強(qiáng)調(diào)，在北京特別是二環(huán)路以內(nèi)和地鐵沿線附近空置房源并不多。在需求大于供給的作用下，催生房屋租賃價(jià)格（上漲）。作為租房業(yè)主，隨著這幾年房租房?jī)r(jià)上漲，對(duì)房租是有心理預(yù)期的。這在一定程度上推升了房屋租金。