去年10月份,濟(jì)南市對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整進(jìn)行了聽(tīng)證。(資料片)

　　生活日?qǐng)?bào)3月2日訊(記者　崔榮杰　李麗)濟(jì)南市今日發(fā)布經(jīng)過(guò)調(diào)整的新基準(zhǔn)地價(jià),新基準(zhǔn)地價(jià)已從本月起開(kāi)始執(zhí)行。

　　2010年10月20日,濟(jì)南市國(guó)土部門(mén)召開(kāi)濟(jì)南城區(qū)及建制鎮(zhèn)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)聽(tīng)證會(huì)。根據(jù)濟(jì)南市人民政府發(fā)布的地價(jià)調(diào)整通知,本次基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整的范圍為:東至東巨野河、歷城與章丘市行政界;南至狼貓山水庫(kù)、向西沿繞城高速公路南環(huán)線至港溝立交,沿南部山體至長(zhǎng)清區(qū)南部城市規(guī)劃邊界線;西沿長(zhǎng)清區(qū)文昌街道辦事處葉莊至玉清湖水庫(kù)東;北接黃河大堤南岸、沿繞城高速公路北環(huán)線北、濟(jì)青高速公路并向東北延伸至遙墻國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

　　記者注意到,文件中所說(shuō)的調(diào)整范圍,與上次聽(tīng)證時(shí)所列范圍有了不同程度的調(diào)整。

　　同時(shí),市區(qū)以下12個(gè)建制鎮(zhèn)(街道辦事處)駐地基準(zhǔn)地價(jià)一并進(jìn)行了調(diào)整,包括了天橋區(qū)大橋鎮(zhèn)、歷城區(qū)仲宮鎮(zhèn)等12個(gè)鎮(zhèn)。

　　從本次調(diào)整的結(jié)果看,省城住宅一、二、三級(jí)地的基準(zhǔn)地價(jià)每平方米分別為4104元、2967元和2453元;商業(yè)一、二、三級(jí)地的基準(zhǔn)地價(jià)每平方米分別為6191元、4627元和3562元。

　　濟(jì)南市國(guó)土部門(mén)相關(guān)工作人員稱,根據(jù)國(guó)土部有關(guān)規(guī)定,各地可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在這次聽(tīng)證會(huì)之前,濟(jì)南分別在1999年、2004年、2006年及2007年四次調(diào)整了國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)。

　　在本次調(diào)整前,其中,—、二、三級(jí)商業(yè)用地基準(zhǔn)價(jià)格每平方米分別為4500元、3245元和2230元;—、二、三級(jí)住宅用地基準(zhǔn)價(jià)格每平方米分別為3120元、2120元和1690元。

　　從兩次基準(zhǔn)地價(jià)的情況看,本次調(diào)整后,住宅一級(jí)地的基準(zhǔn)地價(jià)每平米上升了約32%,二級(jí)地上升了約40%,三級(jí)地上升了約45%。商業(yè)一、二、三級(jí)地的基準(zhǔn)地價(jià)每平方米上升分別為約37%、42%、60%。

　　名詞解釋：土地基準(zhǔn)價(jià)

　　土地基準(zhǔn)價(jià)是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地,按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途,分別評(píng)估確定的某一估價(jià)期日上法定最高年期土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格。它是在設(shè)定估價(jià)基準(zhǔn)日、設(shè)定土地開(kāi)發(fā)程度、設(shè)定使用年期下完整土地使用權(quán)的區(qū)域平均價(jià)格。