一天半開(kāi)出
160份住房證明
濟(jì)南網(wǎng)簽全面恢復(fù)
一天半開(kāi)出
160份住房證明
商報(bào)濟(jì)南消息(記者 朱彩玲) 在限購(gòu)細(xì)則發(fā)布后，濟(jì)南市房產(chǎn)交易中心大廳擠滿了前來(lái)咨詢、辦理業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者。僅一天半的時(shí)間，濟(jì)南市房屋檔案管理部門(mén)就共為購(gòu)房者出具了160余份住房證明。
因濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)簽系統(tǒng)昨日20時(shí)才恢復(fù)，大多數(shù)購(gòu)房者及開(kāi)發(fā)商還在熟悉政策內(nèi)容，濟(jì)南市房屋檔案管理部門(mén)也沒(méi)辦理購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅所需的《購(gòu)房家庭住房情況證明》。而濟(jì)南市房管局二手房從啟動(dòng)開(kāi)始已有200多套房子進(jìn)行了網(wǎng)簽。
“我是濟(jì)陽(yáng)的居民，想在濟(jì)南買(mǎi)房，算是濟(jì)南人還是外地人啊?”“我的戶口本上有一家三代，我孩子也已成年，他如果想買(mǎi)房，還得把戶口從我們的戶口本上分離出去嗎?”……省城樓市“限購(gòu)令”細(xì)則出臺(tái)后，濟(jì)南市建委、濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局的熱線異�；鸨Ｗ蛱靸刹块T(mén)召開(kāi)記者見(jiàn)面會(huì)，總結(jié)出市民關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。
兒子再買(mǎi)房要分戶口嗎?
再買(mǎi)房與戶口無(wú)關(guān)，
集體戶也能買(mǎi)
“你好，我是濟(jì)南的，現(xiàn)在已有兩套住房，都在我名下，我兒子已19歲了，以他的名義買(mǎi)房受限制嗎?”“但現(xiàn)在我兒子跟我們?cè)谝粋�(gè)戶口本上，如果以他的名義買(mǎi)房的話，是不是還得把戶口從我們的戶口本上分離出去?”
對(duì)此，登記中心的相關(guān)人士表示，商品住房限購(gòu)政策中規(guī)定的家庭包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女。年齡已達(dá)到18歲的子女屬成年人，具備單獨(dú)購(gòu)房的條件，允許其以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)住房。這位負(fù)責(zé)人表示：“18歲以上的獨(dú)立自然人買(mǎi)房，與戶口沒(méi)關(guān)系。家庭成員再買(mǎi)房與戶口本無(wú)關(guān)。”
目前限購(gòu)令限定的是住宅，不管是過(guò)去還是現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)商鋪都不受限購(gòu)令的限制。
夫妻共買(mǎi)一套房，咋算?
一方為本市戶籍就可界定為本市家庭
“我妻子是青島戶口，我的戶口在濟(jì)南，我倆已買(mǎi)了一套住房，如果我們想再買(mǎi)房子，我們是屬于本市戶口家庭，還是非本市戶口家庭呢?”
對(duì)此，濟(jì)南房管局人士解釋說(shuō)：如共同購(gòu)房人屬同一家庭，根據(jù)限購(gòu)政策的規(guī)定，部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，界定為本市戶籍家庭。其辦理《購(gòu)房家庭住房情況證明》需填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申請(qǐng)表》,提交家庭成員居民身份證(或軍官證等有效身份證明)、戶口簿、結(jié)婚證。
商河人在濟(jì)南買(mǎi)房屬外地人嗎?
商河等三縣一區(qū)為本市戶籍
“我的戶口在商河，但我現(xiàn)在濟(jì)南工作，今年想在濟(jì)南買(mǎi)房，還需要出示納稅證明或社保繳費(fèi)證明嗎?”
濟(jì)南市房管局人士解釋說(shuō)：商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的本市戶籍居民家庭，是指本市市區(qū)(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)和高新區(qū))以及三縣一市(商河縣、濟(jì)陽(yáng)縣、平陰縣及章丘市)戶籍的居民家庭。
因此，商河縣戶籍為本市戶籍，可以按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)市區(qū)住房，不需要出示納稅證明或社保繳費(fèi)證明。
住房證明有啥作用?
至少兩個(gè)環(huán)節(jié)要用到證明
“我聽(tīng)說(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)房得先去開(kāi)住房情況證明，到底這個(gè)證明有什么作用?沒(méi)有這個(gè)證明會(huì)怎么樣?”
據(jù)介紹，購(gòu)買(mǎi)新建住房和二手住房的，應(yīng)先到濟(jì)南市房屋檔案館查詢家庭住房信息，對(duì)于符合限購(gòu)條件的，檔案館出具《購(gòu)房家庭住房情況證明》，購(gòu)房人持證明等資料購(gòu)房;否則不能購(gòu)房。此外，購(gòu)房人在繳納契稅時(shí)，也需向稅務(wù)征收部門(mén)提供《購(gòu)房家庭住房情況證明》。
按照物價(jià)局有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)具住房證明需收取證明費(fèi)100元。出具《購(gòu)房家庭住房情況證明》后，如因特殊原因再出具《購(gòu)房家庭住房情況證明》，新證明內(nèi)容與原證明內(nèi)容一致的，不再收取費(fèi)用。
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