限購(gòu)細(xì)則出臺(tái)后，二手房成交量下滑，和平路一家房產(chǎn)中介為減少運(yùn)營(yíng)成本，開(kāi)始招商尋找合租對(duì)象。 喻雯 攝
本報(bào)3月9日訊(記者 喻雯 實(shí)習(xí)生 王斐然) 省城限購(gòu)細(xì)則出臺(tái)，在中介公司中引發(fā)連鎖反應(yīng)。不少中介公司的成交量明顯下滑，二手房平均成交量下滑30%左右。尤其是一些小中介由于成交慘淡，開(kāi)始縮減營(yíng)業(yè)面積。
9日，和平路的一家房屋中介公司打出了“招商”的牌子。記者走進(jìn)中介公司看到，整個(gè)公司的面積在50平米左右，只有兩個(gè)經(jīng)紀(jì)人在悠閑地上網(wǎng)，沒(méi)有客戶。“我們已經(jīng)接連好幾天沒(méi)有開(kāi)張了。”工作人員劉先生稱，他們擔(dān)心“入不敷出”，要把整個(gè)門頭房租出去一半。“我們整個(gè)公司就四個(gè)人，租出去一半也沒(méi)什么影響，這樣一來(lái)能給我們減輕點(diǎn)負(fù)擔(dān)。”劉先生稱，“濟(jì)十條”限購(gòu)政策出臺(tái)后，店里的生意明顯清淡了。
劉先生稱，根據(jù)限購(gòu)細(xì)則要求，不少戶籍在外地的客戶已經(jīng)交了定金，但因?yàn)闊o(wú)法出示個(gè)稅或是保險(xiǎn)繳納證明，沒(méi)法買房。也有一些客戶因?yàn)槭赘侗壤岣�，無(wú)法承擔(dān)而“毀約”。這家中介公司90%的業(yè)務(wù)是二手房買賣，房屋租賃業(yè)務(wù)只占10%左右。在二手房買賣的客戶中，一半以上都是“戶籍在外地”的購(gòu)房者，這些人大都是在濟(jì)南打工多年，有能力買房，但無(wú)法提供納稅證明。還有15%左右的客戶是改善性需求購(gòu)房，根據(jù)限購(gòu)細(xì)則，也無(wú)法購(gòu)房。“這樣一來(lái)，主流客戶的成交量都無(wú)法保證了。”劉先生一臉的無(wú)奈。隨著貸款利率上調(diào)，購(gòu)房者的買房壓力也越來(lái)越大，成交難度隨之增加。
隨后，記者又走訪歷山路、花園路等多家中介公司了解到，不少小中介公司也表現(xiàn)出了同樣的危機(jī)感。在58同城網(wǎng)站上，也有部分中介公司打出了“轉(zhuǎn)讓店面”的廣告。除了小中介，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，在限購(gòu)政策影響下，他們也將放緩擴(kuò)張店面的速度。
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