山東在大力興建各類保障房的同時，著力完善保障房分配供應機制，嚴把準入退出關卡，科學應對需求層次，確保保障房公平有序地分配給最需要保障的人群。

　　在濟寧市嘉祥縣，正在進行的經濟適用房集體申購中，有12名申購人被退回申請，原來當地主管部門經調查發(fā)現，這12名申購人不符合申購標準。

　　濟寧市嘉祥縣房產管理局保障性住房辦公室副主任崔建兵介紹說，家庭的收入情況、之前是否有房產以及是否有私家車，這都成為申請保障性住房的考量。嚴把準入關的同時，各地還積極探索合理完善的退出機制，使有限資源效用最大化。青島市啟動了對在保對象的動態(tài)跟蹤服務系統(tǒng)，保障房管理中心委托房產經營單位不定期對在保人員跟蹤復核，如發(fā)現超保行為，監(jiān)管部門及時采取措施，促其退出保障房。

　　青島市住房和保障中心廉租住房保障處處長陸杰榮表示，對不符合保障條件的家庭，他們采取經濟和法律手段相結合的方式，促使其退出，對不符合條件的，給與一定的過渡期，過渡期按市場租金收繳房租，過渡期后仍沒有退出的，按市場租金上浮30%收繳房租，這樣就可以騰出資源，解決新申請的符合條件的家庭。去年青島市保障房動態(tài)跟蹤服務系統(tǒng)共勸退5戶購買經濟適用房的家庭。

　　今年山東計劃建設保障性安居工程32.43萬套，是2010年任務的2.9倍。為確保做到應保盡保，山東將在全省聯網建立房地產信息查詢系統(tǒng)，初步建立數字化動態(tài)管理保障房的模式。

　　山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長吳英介紹說，有規(guī)章制度的約束，有公開、公正、規(guī)范的運作，另外還有嚴格的準入退出機制，通過這一系列的措施，可以保證把這個保障性安居工程，配售、配租到最需要的家庭。實事辦實，好事還要辦好。從廉租房到公共租賃房，山東正搭建市場和保障相結合的住房體系，形成梯級消費模式，滿足不同收入城鄉(xiāng)居民住房需求。

　　煙臺市民劉強章目前申請了按份共有產權保障房，他以成本價購買了所申請房屋60%的產權，五年后如符合審核條件，補交房款后就可獲得房子的全部產權。

　　煙臺市住房保障中心副主任遲喬告訴記者，這部分錢收上來以后，將會用于下一步保障性房的滾動發(fā)展，以使更多的家庭受益。這張圖表顯示的是目前山東的住房保障模式，從限價商品房到廉租房，分為五級，每級都有嚴格的申請標準。

　　山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長吳英介紹說，對住房保障總體目標應該是對各類保障群體，按照要求做到應保盡保，滿足不同層次的住房困難家庭的住房需求。