記者從日前召開的山東省保障性安居工程和農村住房建設工作電視會議上了解到,去年全省完成房地產開發(fā)投資3252億元,商品房銷售額3666億元,全年商品房平均售價每平方米3946元,低于全國均價。今年前兩個月,全省商品房銷售面積同比上漲6%,二手房成交面積下降0.6%,房價上升勢頭趨緩,在政策趨緊和保障房建設加快雙重作用下,調控效果初步顯現。

　　“國八條”今年初出臺后,省政府及時研究出臺進一步加強房地產市場調控措施,目前,濟南、青島都實行了住房限購,17市均如期制定并公布了今年的房價控制目標。山東省要求,繼續(xù)合理引導住房需求,房價上漲過快的城市要適時出臺住房限購措施。繼續(xù)以中小套型、中低價位商品住宅為重點,調整優(yōu)化住房供應結構,未完成去年保障房建設用地供應任務,保障房、棚戶區(qū)改造房、中小套型普通商品房“三類用地”供應總量未達到住房用地供應總量70%的,近期不得出讓大戶型高檔商品住宅用地。加快健全個人住房信息系統(tǒng),為實施差別化的房地產稅收、信貸政策和住房限購政策提供依據。

　　近年來,山東保障房建設大幅提速擴容,住房供應結構產生一定變化。青島全面實行保障性住房配建制度,目前市區(qū)保障房建設占住房建設總面積比例超過30%。2008-2010年,青島經濟適用房銷售基準價格平均低于4000元,約為商品住房平均銷售價格的45%。

　　隨著CPI權重的調整,食品類下降,居住類上升,房價對于管理通脹的作用愈加明顯。省住房城鄉(xiāng)建設廳廳長楊煥彩表示,下一步要嚴格執(zhí)行國家和省的房地產市場調控政策,確保目標實現。抓緊確定今年中低價位、中小套型普通商品房建設規(guī)模,盡快落實到開發(fā)項目和具體地塊,更好地滿足城市居民的基本住房需求。省住建部門將會同省有關部門,不定期現場督查,對保障房、農房建設進度緩慢,房價過快上漲的,將約談有關城市政府負責人,未完成保障房和農房建設任務,房價漲幅超過控制目標的,將視情況對相關責任人進行問責.