上海市住房保障和房屋管理局會同市相關部門擬定的《上海市居住房屋租賃管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱：《征求意見稿》)11日在其網站上公布。記者發(fā)現《征求意見稿》中對針對房屋出租價格有上漲的現象作出了規(guī)定，即居住房屋租賃期限一年以上的，每年只能調整一次。

　　《征求意見稿》中規(guī)定，居住房屋租賃期限為一年或者一年以下的，租賃當事人應當在簽訂租賃合同時一次性確定租金;一年以上的，每年只能調整一次。并規(guī)定除在租賃期間，承租人要求出租人裝修房屋或者增設附屬設施等情形外，出租人不得單方面調整租金。

　　針對城市“群租”現象，《征求意見稿》也作出規(guī)定：禁止分割搭建并出租，明確以原始設計用于居住的臥室為最小出租和轉租單位，不得擅自分隔、搭建后出租;廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住的房間不得用于居住出租。 鐘經