“買一套房子,送一噸汽油”,這可不是愚人節(jié)的玩笑,而是正兒八經(jīng)的開發(fā)商促銷廣告——在4月15日開幕的2011年齊魯春季房地產(chǎn)展示交易會現(xiàn)場,前來搜索婚房的濟南市民劉青(化名),拿出手機向記者展示了他剛收到的這條短信。

　　記者隨劉青一起來到這個短信所提房地產(chǎn)項目的展臺前,看到這是一個位于濟南東部、章丘市域內(nèi)的低密度住宅項目,每套面積在177—450平方米之間,類型有疊加別墅、聯(lián)排別墅和獨立別墅等多種形式。售樓人員特地說明他們的樓盤不在濟南市住宅“限購”范圍,至于買房贈送汽油,則是他們的營銷策略。“油價和房價,都是人們最關(guān)注的熱點,把他們放在一起,肯定特別抓人眼球。”售樓人員解釋說。

　　“廣告營銷就是房地產(chǎn)市場的一個風向標。”老家在農(nóng)村的劉青由于這幾年一直看房,講起樓市來一點也不次于經(jīng)常在電視上拋頭露面的所謂專家,只是收入增長總是比房價上漲慢半拍,所以到現(xiàn)在仍處于看房階段。“去年市場紅火時,別說促銷了,到現(xiàn)場人家都不講價,搶房的人多的是,你對價格稍微表現(xiàn)出點膽怯來,售樓小姐都不理你;而今年就不一樣了,樓盤促銷短信一個接一個。”

　　“在國家不斷出臺調(diào)控政策特別是‘限購’政策全面推開后,炒房客基本上被擠出樓市,導致成交量的大幅下滑,但還不至于導致價格的下降。目前,房地產(chǎn)市場仍籠罩著濃濃的觀望氣氛,但由于面臨著巨大的資金壓力,我們不得不加大促銷力度,通過提高銷售量加快資金回籠是解決資金困境的最好辦法。”一個不愿意透露姓名的開發(fā)商告訴記者。

　　在展會現(xiàn)場,記者注意到參展樓盤大多推出了相對較為優(yōu)惠的促銷政策,“全部房源98折”,“預約客戶尊享5000元抵1萬”,“兩萬抵四萬”,“別墅認籌:繳納誠意金30萬元/套抵50萬/套”等等。“至于效果怎么樣,還得等等看。”一個位于長清片區(qū)的大型樓盤銷售人員介紹說,“來看的、洽談的都不少,但最后到底能成交多少還沒底。”