15日，記者隨機(jī)在一些學(xué)區(qū)房區(qū)域的房屋中介走訪了解到，今年元旦過(guò)后，學(xué)區(qū)房的銷(xiāo)售遭遇了一段低迷的時(shí)期�！坝袝r(shí)一個(gè)月也賣(mài)不出一套房子，盡管問(wèn)的不少，但高總價(jià)也著實(shí)嚇退了不少人�！睋�(jù)好宜家房產(chǎn)中介的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人程方介紹，現(xiàn)在，他手中的可售學(xué)區(qū)房源較少，租賃房源較多。記者在該中介的信息記錄本上看到，求購(gòu)者主要的需求意向集中在購(gòu)買(mǎi)低總價(jià)的學(xué)區(qū)房，求租者也多希望租到一個(gè)月租較低的房子。
在安居鎮(zhèn)政府工作的孟先生，為了方便兒子上學(xué)，因此考慮再換一套小面積的學(xué)區(qū)房�！翱戳税鸦▓@、鐵塔寺、粉蓮街等小區(qū)在內(nèi)的一些房源，感覺(jué)總價(jià)也高得離譜。”孟先生告訴記者，一套面積不到80平方米的房子總價(jià)就要超過(guò)50萬(wàn)元，再加上中介的傭金、契稅等費(fèi)用，已經(jīng)趕上了一些新房源的售價(jià)，而租賃的話也不值得，每個(gè)月動(dòng)輒1000多元的房租，幾年下來(lái)也不是個(gè)小數(shù)目。因此，他打算將原來(lái)的房子處理掉，然后貸款在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套面積較大的房子，不再考慮學(xué)區(qū)房了。
目前，城區(qū)內(nèi)的一些新建樓盤(pán)多數(shù)在4000-6000元/平方米，而一些老小區(qū)的二手房售價(jià)則更低，比學(xué)區(qū)房售價(jià)低30%-50%。“購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，總價(jià)一般要超出正常房?jī)r(jià)，因此，學(xué)生家長(zhǎng)為了孩子入學(xué)而出手購(gòu)房的，一定要謹(jǐn)慎。”魯房置換的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李女士表示。
隨后，記者從濟(jì)寧市市中區(qū)教育局了解到，判定生源是否在該學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，首先要看該生源監(jiān)護(hù)人是否具有中區(qū)戶(hù)口及房權(quán)證，除此之外，還要通過(guò)查看煤氣、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)的繳納單據(jù)等途徑，來(lái)證明該生源的身份。此外，記者還了解到，為了防止一些學(xué)生家長(zhǎng)鉆政策的空子，城區(qū)一些學(xué)校還有自己的一些規(guī)定，例如到家中核實(shí)生源與房主關(guān)系、限定一些繳費(fèi)單據(jù)的時(shí)間等。
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