15日，記者隨機在一些學(xué)區(qū)房區(qū)域的房屋中介走訪了解到，今年元旦過后，學(xué)區(qū)房的銷售遭遇了一段低迷的時期�！坝袝r一個月也賣不出一套房子，盡管問的不少，但高總價也著實嚇退了不少人。”據(jù)好宜家房產(chǎn)中介的房產(chǎn)經(jīng)紀人程方介紹，現(xiàn)在，他手中的可售學(xué)區(qū)房源較少，租賃房源較多。記者在該中介的信息記錄本上看到，求購者主要的需求意向集中在購買低總價的學(xué)區(qū)房，求租者也多希望租到一個月租較低的房子。
在安居鎮(zhèn)政府工作的孟先生，為了方便兒子上學(xué)，因此考慮再換一套小面積的學(xué)區(qū)房。“看了包括櫻花園、鐵塔寺、粉蓮街等小區(qū)在內(nèi)的一些房源，感覺總價也高得離譜�！泵舷壬嬖V記者，一套面積不到80平方米的房子總價就要超過50萬元，再加上中介的傭金、契稅等費用，已經(jīng)趕上了一些新房源的售價，而租賃的話也不值得，每個月動輒1000多元的房租，幾年下來也不是個小數(shù)目。因此，他打算將原來的房子處理掉，然后貸款在城區(qū)購買一套面積較大的房子，不再考慮學(xué)區(qū)房了。
目前，城區(qū)內(nèi)的一些新建樓盤多數(shù)在4000-6000元/平方米，而一些老小區(qū)的二手房售價則更低，比學(xué)區(qū)房售價低30%-50%。“購買學(xué)區(qū)房，總價一般要超出正常房價，因此，學(xué)生家長為了孩子入學(xué)而出手購房的，一定要謹慎。”魯房置換的房產(chǎn)經(jīng)紀人李女士表示。
隨后，記者從濟寧市市中區(qū)教育局了解到，判定生源是否在該學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，首先要看該生源監(jiān)護人是否具有中區(qū)戶口及房權(quán)證，除此之外，還要通過查看煤氣、水電費、有線電視費的繳納單據(jù)等途徑，來證明該生源的身份。此外，記者還了解到，為了防止一些學(xué)生家長鉆政策的空子，城區(qū)一些學(xué)校還有自己的一些規(guī)定，例如到家中核實生源與房主關(guān)系、限定一些繳費單據(jù)的時間等。
相關(guān)閱讀