外海.蝶泉山莊五區(qū)9號樓每戶都已經(jīng)裝上了壁掛式太陽能。
□文/片 本報記者 趙文竹
“為了能通過驗收,開發(fā)商統(tǒng)一裝上了太陽能�，F(xiàn)在又讓業(yè)主交錢,不交錢又要給拆掉,這合理嗎?”近日,外海.蝶泉山莊的業(yè)主向12345市民服務熱線反映,小區(qū)內(nèi)五區(qū)9、10號樓統(tǒng)一安裝了太陽能,交房時要補交4000多塊錢,否則就把裝好的太陽能拆掉。開發(fā)商究竟為啥這樣做?4日,記者對此進行了采訪。
業(yè)主投訴
馬上要交房了 才知道需交太陽能的錢
“上周接到了售樓處的電話,說開發(fā)商給每家都裝了太陽能,但交房時得補交4000多塊錢,如果不想要就說一聲,他們給拆掉。”近日,外海.蝶泉山莊的業(yè)主閆先生撥打12345熱線反映。
閆先生說,他是2009年買的期房,應該今年7月底交房,“簽合同時他們并沒提太陽能的事,接到通知以后,我在網(wǎng)上查了一下,我們的樓11層,按規(guī)定必須裝,不裝不能通過驗收�！�
閆先生認為既然太陽能是房子驗收時所必需的,簽合同時開發(fā)商又沒提出額外交費,“這錢是不是應該包含在買房子的錢里面?是不是不應該另向我們收費?”此外,閆先生還擔心,如果不交錢,開發(fā)商拆掉太陽能,那樣房子會從合格變成不合格。
開發(fā)商說
裝太陽能是為了通過驗收 不是強制購買
3日中午,記者在外海.蝶泉山莊小區(qū)的南部看到,五區(qū)9、10號樓從外部看已經(jīng)完工,每戶南側(cè)的窗戶外都安上了壁掛式太陽能熱水器,上面還有“桑樂太陽能”的標識。
“按照有關(guān)規(guī)定,12層以下的住宅必須安裝太陽能才能通過驗收,但我們沒有強制業(yè)主買�！蓖夂�.蝶泉山莊銷售中心工作人員李女士解釋說,房子開工和銷售時還沒有出臺相關(guān)規(guī)定,所以最初的設(shè)計并沒有太陽能熱水器,跟業(yè)主簽購房合同時也沒提。
李女士表示,從上周開始他們征求業(yè)主意見,“如果同意就來售樓中心簽一個同意安裝太陽能的協(xié)議,然后交房時交4600元,如果不想要太陽能,我們就在交房前幫他們拆掉,并且把房屋恢復原樣,不會對質(zhì)量有什么影響�！�
“有的業(yè)主可能不了解情況,并且對價格有疑問。這種同類型的太陽能熱水器,市場上的價格要比我們這個貴出1000元左右,我們算是團購的,向業(yè)主收的也只是廠家向我們要的價錢,管線什么的都沒有另外收費�！崩钆勘硎�,他們也可以向業(yè)主出示跟太陽能廠家簽訂的合同,并且熱水器的保修等跟在外面購買的都是一樣的。
李女士最后提醒想保留熱水器的業(yè)主,這兩天最好去售樓中心簽協(xié)議,否則施工單位會盡快拆除。
有關(guān)部門
按規(guī)定12層以下樓房 確實要安太陽能
濟南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站的工作人員表示,根據(jù)2010年6月公布的濟南市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市經(jīng)濟和信息化委等部門《關(guān)于加快太陽能光熱系統(tǒng)推廣應用的實施意見》:全市縣城以上規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建的12層及以下住宅建筑和集中供應熱水的公共建筑,必須應用太陽能光熱系統(tǒng),并與建筑進行一體化設(shè)計與施工。
“主要是為了加強節(jié)能減排,按照這個規(guī)定,12層以下的住宅驗收時必須有太陽能才合格�！痹摴ぷ魅藛T說,像外海.蝶泉山莊這樣在簽購房合同時還沒出臺該規(guī)定的樓盤,究竟該誰出這筆費用,他們不好說,但是通過驗收后就私自把太陽能拆掉,肯定不妥當,以后抽查的話也會是不合格的。
律師說法
安裝什么樣的太陽能 開發(fā)商應提前跟業(yè)主溝通
“費用完全由開發(fā)商出,肯定也不合理,但是具體選什么品牌、什么價位的太陽能,開發(fā)商應提前和業(yè)主進行溝通、協(xié)商�！鄙綎|豪才律師事務所律師王立江表示,國家并沒有明確的法律要求安裝太陽能,有關(guān)部門提到的地方性規(guī)定如果確實需要強制執(zhí)行,雖然售樓時還沒實施,但開發(fā)商方面更合理的做法是及時告知業(yè)主,而不是安好后才通知,“現(xiàn)在即使拆除也是對資源的浪費�！�
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