《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》對電梯維修費用有明確的規(guī)定。維修費用主要有兩部分，一是電梯日常維保費，主要來源于目前所收的電梯運行費。電梯運行費，主要用于電梯電費、維護保養(yǎng)、直接物質(zhì)損耗以及電梯檢驗等費用。二是房屋公共維修資金。遇到住宅電梯需要更新、改造、維修的情況，其費用應當由業(yè)主共同承擔，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，對于住宅電梯更新、改造、維修需要使用房屋公共維修資金和住宅專項維修資金的，也可以按照有關規(guī)定執(zhí)行。
■建議
設專項資金給電梯養(yǎng)老
老舊電梯的維修難題也引起了市人大代表等的關注。就在今年的市十四屆人大四次會議上，28位市人大代表聯(lián)合提交了《關于加強我市房屋專項維修管理的議案》，建議在高層建筑越來越多的現(xiàn)狀下，趕緊填補資金缺口，其中包括設專項資金給電梯養(yǎng)老。
李其溫代表表示，根據(jù)調(diào)查，截至2010年10月，市內(nèi)四區(qū)已建住宅114692棟，其中平房88003棟，2層～7層24113棟，8層～12層1599棟，13層以上977棟，約有電梯3000部，按每部平均價格18萬元計算，每更換一次，所需資金約5.4億元。
國家建筑規(guī)范規(guī)定，高層住宅的設計使用年限是70年，《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》規(guī)定：“住宅電梯使用15年以上或存在嚴重事故隱患，經(jīng)安全技術評估確認已無法保證安全，且無改造、維修價值的應當報廢”。在一個住宅使用周期內(nèi)，每部電梯要更換4次左右，全部電梯更換所需資金約21.6億元。現(xiàn)在全市每年還以竣工1000萬～1200萬平方米住宅的速度增長，且高層住宅占大多數(shù)，電梯的數(shù)量會越來越多，資金缺口會越來越大，政府的包袱會越來越重。本版文/圖 記者 連茂明 李兵 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） 相關閱讀