本報(bào)訊 對(duì)于那些生活在南通市區(qū)，買(mǎi)不起昂貴的商品房，又不符合條件入住廉租房和經(jīng)適房的“夾心層”群體來(lái)說(shuō)，7月1日頒布的《南通市區(qū)2010年住房建設(shè)打算》，絕對(duì)是個(gè)好消息。該市將建設(shè)一批“限價(jià)房”，專向“夾心層”出售，且房?jī)r(jià)比市價(jià)低3成左右。
據(jù)悉，由于近年來(lái)房?jī)r(jià)的過(guò)快增加，不同收入群體的住房花費(fèi)呈現(xiàn)分化，高收入和低收入兩端人群分辨通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)房和政策保障兩條渠道解決住房問(wèn)題，而中等收入中的部分群體即“夾心層”，由于難以蒙受高企的房?jī)r(jià)，也不會(huì)被納入廉租房、經(jīng)適房的政策范疇，不得不為買(mǎi)房而煩惱，這一群體的住房抵觸正在日益凸顯。
經(jīng)過(guò)調(diào)研，南通市將這一特別群體也納入保障住房建設(shè)打算。根據(jù)南通房管部門(mén)的初步假想，“限價(jià)房”的銷售對(duì)象為市區(qū)無(wú)房家庭及復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象、勞動(dòng)榜樣、獲得市級(jí)以上聲譽(yù)稱號(hào)等特別家庭、引進(jìn)人才、優(yōu)良農(nóng)民工等；套型面積以中小套型為主，重要滿足家庭的自住型購(gòu)房需求，與市場(chǎng)上改良性商品住房應(yīng)有必定差別，建筑面積把持在75-90平方米之間。
同時(shí)，房管部門(mén)將適當(dāng)考慮不同性別、輩份家庭成員的實(shí)際需求，套型以兩居室80平方米左右套型為主。限價(jià)商品住房定價(jià)原則為比周邊或同地區(qū)同品德普通商品住房?jī)r(jià)格低30%左右�！�(通 新 郭小川)
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“夾心層”困局破題 公租房或?qū)⒊蔀楸Ｕ现髁?/p>
由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的領(lǐng)導(dǎo)看法》6月發(fā)布，其中明白提出：公共租賃住房供給對(duì)象重要是城市中等偏下收入住房艱苦家庭。
許多業(yè)內(nèi)人士都將公共租賃住房看做是今后住房保障的重要發(fā)展方向。之所以這樣認(rèn)為，一方面是由于建設(shè)公共租賃房可以進(jìn)步保障效率，公共租賃房租用者不可能擁有產(chǎn)權(quán)，從而無(wú)法到市場(chǎng)上以商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行套現(xiàn)，進(jìn)而保證了公租房保障性質(zhì)的實(shí)現(xiàn)。
另一方面，則是因?yàn)楣夥恳坏┐笈M(jìn)入市場(chǎng)，就可以直接稀釋掉大批自住性的購(gòu)房需求，從而轉(zhuǎn)變商品房完整賣(mài)方市場(chǎng)的局面，保證商品房市場(chǎng)的穩(wěn)步健康發(fā)展。
其實(shí)早在領(lǐng)導(dǎo)看法出臺(tái)之前，上海、北京、重慶等地就已經(jīng)開(kāi)端就公共租賃住房的建設(shè)征求看法，解決“夾心層”的住房問(wèn)題無(wú)一例外地成為各地公租房政策的核心指向。公租房也被這些城市明白為未來(lái)保障性住房的重要發(fā)展方向。
據(jù)新華社
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