受一系列房地產市場調控政策措施的影響，房地產價格較前幾個月逐步趨穩(wěn)，8月份房地產價格與上月基本持平。70大中城市住宅銷售價格調查顯示，濟寧市新建商品住宅價格同比上漲3.4%，環(huán)比上漲0%。分類型看，90平方米及以下類型環(huán)比價格本月漲幅相對較高，90至144平方米和144平方米以上新建商品住宅8月份環(huán)比持平。8月份，濟寧市二手房住宅價格同比上漲6.7%、環(huán)比下降0.1%。

　　據國家統(tǒng)計局濟寧調查隊有關工作人員介紹，房價的快速上漲成為人們關注的焦點，也引起各級政府的關注，今年以來，陸續(xù)出臺了國八條、魯八條、控制貸款、加息等多項房地產宏觀調控措施，今年“五一”以來的“一房一價”政策的執(zhí)行對我市房產銷售市場也帶來一定程度的影響。各地又陸續(xù)出臺了控制房價上漲的目標，我市也提出了2011年度城區(qū)新建住房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅的80%的目標。種種措施，使快速上漲的房價得到基本控制。對于購房者來說，在限購傳聞和調控措施影響下，觀望情緒較重，看房者數量減少，咨詢多，簽約少，大多是沖著優(yōu)惠措施而來，無法再現搶購一空的情景。

　　另據介紹，濟寧作為三線城市，房價上漲趨勢受到抑制；但同時由于“金九銀十”樓市傳統(tǒng)黃金銷售旺季來臨，二、三線城市或將面臨的慣性上漲以及本市本身的剛性購買需求，濟寧市的房地產價格仍將以穩(wěn)為主，很難出現房價大起大落的現象。

　　1至8月，全市房地產開發(fā)投資完成 117.4億元，同比增長31.7%，其中住宅投資完成86.7億元，同比增長41.0%。

　　施工規(guī)模繼續(xù)平穩(wěn)擴大，竣工步伐放緩。1至8月，全市房屋施工面積1778.4萬平方米，同比增長33.3%，其中住宅房屋施工面積1412.3萬平方米，同比增長22.6%。1至8月，全市房屋竣工面積 186.4萬平方米，同比增長5.3%，竣工步伐放緩。

　　銷售市場整體平穩(wěn)。1至8月，全市商品房銷售面積218.3萬平方米，同比增長24.2%，其中住宅商品房銷售面積205.5萬平方米，同比增長24.7%。