房?jī)r(jià)拐點(diǎn)有望加速確立。 CFP供圖

　　房子不好賣，裝修工靠活難。10月31日，在高科園裝飾城門口，不少裝修工聚集在一起靠活兒，許久不見(jiàn)一個(gè)"雇主"。記者 王濱 攝

　　嚴(yán)厲的調(diào)控政策之下，“金九銀十”的成色果然大為褪色。2日上午，青島市國(guó)土資源和房屋管理局公布了10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，全市新建商品住宅共成交7427套，較之去年10月份減少了6090套，同比跌幅近五成。樓市調(diào)控政策的威力表露無(wú)遺。業(yè)內(nèi)人士分析，進(jìn)入第四季度，年內(nèi)樓市蕭條大勢(shì)已無(wú)可挽回。中國(guó)指數(shù)研究院青島分院運(yùn)營(yíng)總監(jiān)徐慧指出，按照島城當(dāng)前的市場(chǎng)去化速度，目前的市場(chǎng)存量至少需要14個(gè)月多的時(shí)間才能完全消化掉。

　　新房成交量同比跌五成

　　1日上午，市國(guó)土資源和房屋管理局公布了今年10月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，10月份全市新建商品房住宅共成交7427套，較之今年9月份減少了422套，環(huán)比跌幅逾5% ，“金九銀十 ”這一樓市傳統(tǒng)當(dāng)中的旺季在今年的調(diào)控政策面前黯然失色。

　　將這一數(shù)據(jù)與去年10月份相比，樓市調(diào)控政策對(duì)島城房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響更是一目了然。去年10月份，全市新建商品住房成交量為13517套，比今年10月份高出了6090套，同比跌幅居然近5成。

　　“今年的調(diào)控政策，限購(gòu)令的威力首當(dāng)其沖，將外地投資性需求擠出市場(chǎng)，限貸及貸款利率的數(shù)番上調(diào)則將改善性需求打壓住 ，而持續(xù)收緊的調(diào)控政策讓不少急需購(gòu)房的剛性需求也陷入觀望氣氛之中�！鼻鄭u廣華置業(yè)總經(jīng)理助理于湫說(shuō)。