數(shù)據(jù)只能反映市場的總體狀況,那么濟(jì)南各樓盤的具體情況如何呢?記者1日也對省城東部、北部和西部的幾家主力樓盤進(jìn)行了探訪,發(fā)現(xiàn)在優(yōu)惠幅度有所增加的情況下,濟(jì)南房價仍保持一種穩(wěn)定的狀態(tài)。
　　1日上午在省城北部一樓盤,記者從銷售人員提供的銷控表上看到,該樓盤最低房源的價格大約為8400元/平方米,最高價格已經(jīng)到了9000元/平方米。而據(jù)記者8月份對該樓盤的了解,當(dāng)時該樓盤起價也在8300元/平方米,平均價格與現(xiàn)在沒有什么大的差別。
　　在北園大街附近一較大型樓盤,置業(yè)顧問表示均價大約在8500元/平方米,目前的活動是認(rèn)籌五萬抵六萬,價格與前期相差不大。
　　在省城東部奧體中心附近一大型樓盤,其銷售經(jīng)理告訴記者,從附近幾個樓盤的情況來看,上月這個區(qū)域優(yōu)惠幅度應(yīng)該比0.2%要大,但也不會高于1%,“一套總價100萬元的房子,能優(yōu)惠1萬元就不錯了�！痹撠�(fù)責(zé)人說,對于樓盤定期推出的特價房,樓層不是最低就是最高,不具有什么代表性意義。
　　而在西部一樓盤,銷售負(fù)責(zé)人表示,受年度銷售任務(wù)的壓力,房子優(yōu)惠的幅度不小,高的能達(dá)到總價的4%,一套房子的優(yōu)惠幅度在一兩萬元。但據(jù)記者了解,這種優(yōu)惠是通過買房贈送東西的方式實現(xiàn)的。
　　相比中小樓盤,許多由一線開發(fā)商企業(yè)開發(fā)的大型樓盤降價幅度相對較快較大。對此山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為,對于一線開發(fā)企業(yè)來說,如果不加快銷售,在銀行利率和通脹壓力下,光資金一年就得損失一成,因此其促銷動力更大。(記者　崔榮杰)

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