商報濟南消息 2日，濟南市出讓11宗國有建設用地使用權(quán)，記者在招拍掛現(xiàn)場了解到，由于地塊位置較遠等客觀因素的存在，其中9宗位于長清的土地因為無人申請購買而流拍，另外位于東部新城的兩宗土地則以底價成交。

　　昨日是濟南市對2011-G092——2011-G105等11宗國有建設用地使用權(quán)進行招拍掛的最后一天，截止到上午10點，前9個地塊均未收到購買申請，所以無法進入現(xiàn)場競拍，只能流拍。這9宗土地皆位于長清大學科技園片區(qū)。記者現(xiàn)場采訪中了解到，這9宗土地之所以無人申請購買，主要原因還是地塊位置較偏，加上銀行信貸政策的收緊，讓開發(fā)商資金鏈受到影響。

　　另外兩宗地位于歷下區(qū)中林路以南，體育西路東側(cè)的2011-G104居住地塊以3.9132億元的底價成交，平均約每畝成交價在400萬元左右，相比之下，位于歷下區(qū)經(jīng)十東路以南，奧體中心東側(cè)的2011-G105商業(yè)金融地塊，則以2.2914億元底價成交，約608萬元一畝。

　　綜合省城下半年的土地交易情況，記者發(fā)現(xiàn)從8月份以來，省城一共成交34宗土地，其中大多數(shù)都是以底價成交的方式完成交易。這么多的土地底價成交，會對未來的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生什么影響，接受記者采訪的省城房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家表示。目前國內(nèi)正在進行持續(xù)的房價綜合調(diào)控，潛在的購房群體也在持續(xù)的觀望，期待房價能夠下降，可以說市場已經(jīng)形成了降價預期。在這種情況下，土地底價成交，已經(jīng)形成了房價下降的客觀因素，給房價下降形成了可能空間，很有可能使房價下降成為現(xiàn)實。