濟南萬達商業(yè)廣場置業(yè)有限公司銷售中心
濟南萬達商業(yè)廣場置業(yè)有限公司給業(yè)主開具的收據 (本報記者 攝)
“交了公共維修基金和契稅咋不給我們開發(fā)票？”近日，一市民致電黨報熱線反映，自己在市中區(qū)萬達廣場購買了一間寫字間，開發(fā)商濟南萬達商業(yè)廣場置業(yè)有限公司統一代收業(yè)主的公共維修基金和契稅，但只給業(yè)主開具收據，長時間不開相關發(fā)票，此舉引發(fā)業(yè)主不滿。部分業(yè)主認為萬達廣場是在“非法融資”，萬達廣場方面則稱代收是為了方便業(yè)主。稅務部門提供的信息顯示，萬達商業(yè)廣場置業(yè)有限公司目前暫無代收契稅的資質證明。
業(yè)主質疑
早收契稅是“非法融資”
市民李先生撥打黨報熱線說，自己在萬達廣場購買了一間寫字間，在購房合同中寫明開發(fā)商可以代收公共維修基金和契稅。交完上述款項后，萬達商業(yè)廣場置業(yè)公司給李先生開具了收據。在李先生的收據上，記者注意到，收據上記載的開票日期是10月18日，李先生所購寫字間需繳納的公共維修基金和契稅數額分別是10057元、31075.65元。
“如今半個月過去了，萬達公司卻一直沒有提供稅務部門和房管部門開具的發(fā)票，很多業(yè)主對此意見很大�！崩钕壬嬖V記者，房屋契稅是在辦理房產證時才會用到，而他們辦房產證得一年以后，“萬達公司這么做被不少業(yè)主懷疑是在非法融資”。
萬達廣場
代收是為了方便業(yè)主
對于業(yè)主反映的問題，萬達商業(yè)廣場置業(yè)有限公司工作人員解釋稱，開發(fā)商代收業(yè)主的契稅和公共維修基金款項后，需要整理好每位業(yè)主的相關材料，然后統一上報到稅務部門和房管部門，由于業(yè)主人數較多，整理材料會需要一些時間，并且上報到相關政府部門時，也不可能一下子全部解決，需要分級分批的逐步辦理。根據萬達廣場方面工作人員的說法，代收上述兩項款項，一是為了方便業(yè)主，業(yè)主可以不必浪費時間辦理此類業(yè)務，二是為了一年后辦理房產證時能夠保證所有業(yè)主手續(xù)齊全，不至于耽誤房產證的辦理。對于契稅和公共維修基金的相關發(fā)票何時給業(yè)主，萬達廣場相關工作人員表示具體時間暫不能確定。
稅務部門
萬達暫無代收資質證明
記者從市中區(qū)地稅局了解到，房屋契稅的繳納流程是：地稅局方面先讓房產開發(fā)商統一將各類相關資料統一上報，地稅部門審核完畢后，將相應款項數目報給開發(fā)商，之后由開發(fā)商通知納稅人到稅務部門繳納相應款項。
市地稅局工作人員表示，根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第二十規(guī)定，征收機關可以根據征收管理的需要，委托有關單位代征契稅，具體代征單位由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
該工作人員透露，萬達商業(yè)廣場置業(yè)有限公司方面一直未能出示相關代收契稅的資質證明，稅務部門正在與該公司協商，建議業(yè)主自己到政府相關部門辦理繳納契稅手續(xù)。 (黨報熱線值班記者)
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