小區(qū)供暖不到位 、房產(chǎn)證遲遲拿不到手 、所購(gòu)?fù)＼囄槐晃飿I(yè)出租出去，這引發(fā)了業(yè)主對(duì)開發(fā)商和物業(yè)的質(zhì)疑。11月2日上午，多名居住在嶗山區(qū)左岸風(fēng)度小區(qū)的青島大學(xué)教師向?qū)W校反映情況。
交房一年沒領(lǐng)房產(chǎn)證
2日上午，多名青島大學(xué)教師來到學(xué)校反映情況，他們都是左岸風(fēng)度小區(qū)業(yè)主。據(jù)介紹，左岸風(fēng)度小區(qū)從2006年開始建設(shè)，開發(fā)商為青島市嶗山區(qū)中韓房地產(chǎn)開發(fā)中心，2007年青島大學(xué)的2800多名教師通過學(xué)校與開發(fā)商簽訂商品房購(gòu)房合同，當(dāng)時(shí)合同約定2009年7月31日交房 ，但直到2010年9月份才交房，交房一年多了，直到現(xiàn)在也沒有一戶業(yè)主拿到房產(chǎn)證，按照合同規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在交房 270天內(nèi)將房產(chǎn)證交到業(yè)主手中。“沒有房產(chǎn)證，我們感覺住著很不安全，在超市買件商品還要給個(gè)發(fā)票呢！”一位姓李的老師說，因?yàn)榉孔颖群贤s定的日期晚了一年多，給眾多業(yè)主帶來了很大損失，按照合同業(yè)主有權(quán)向開發(fā)商索賠，但此問題也一直未得到開發(fā)商的答復(fù)。
供暖問題遲遲未解決
“入住一年多了，供熱的問題也是遲遲沒有解決。”一位姓紀(jì)的老師向記者反映，左岸風(fēng)度小區(qū)去年因?yàn)榫用袢胱÷什粔�，未能獲得供熱，很多居民家里的水管都被凍裂了。今年入住率高了，大伙都盼著新房里能供上熱，結(jié)果當(dāng)居民去詢問小區(qū)供熱單位時(shí) ，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的供熱配套設(shè)施費(fèi)竟然還沒有交，而這一部分費(fèi)用是需要由開發(fā)商來承擔(dān)的。居民經(jīng)過咨詢嶗山區(qū)市政公用局得知，左岸風(fēng)度小區(qū)已經(jīng)列入2011年嶗山區(qū)供熱發(fā)展計(jì)劃，但因?yàn)殚_發(fā)商未能按照合同規(guī)定交城市供熱設(shè)施的配套費(fèi)用，致使供熱單位還未能與開發(fā)商簽供熱合同，使小區(qū)供熱計(jì)劃受阻。
贈(zèng)送車位成一句空話
“本來合同約定贈(zèng)送的車位 ，現(xiàn)在竟然被物業(yè)出租出去了�！币晃恍赵睦蠋熌贸鏊麄兊馁�(gòu)房合同說，他們?cè)谫?gòu)房時(shí)在合同上約定了，每戶居民都能免費(fèi)得到一個(gè)停車位 ，但現(xiàn)在得到的消息卻是，物業(yè)根本不按合同約定辦事，而是直接將小區(qū)的車位明碼標(biāo)價(jià)向居民出租：地上車位 80元/月，地下車庫(kù)車位 240元/月。最讓老師們感到疑惑的是，每次收費(fèi)單據(jù)上的印章都是“左岸風(fēng)度大學(xué)管理中心”。
11月1日 ，物業(yè)在小區(qū)出入口貼了一個(gè)通知：“11月1日起，憑行人卡和行車卡進(jìn)出小區(qū)。”交停車費(fèi)的居民會(huì)得到一張通行卡，不交的則不能進(jìn)入小區(qū)。
校方出面協(xié)調(diào)此事
2日上午，青島大學(xué)分管房產(chǎn)的王煥良副校長(zhǎng)表示，學(xué)校已經(jīng)收到供熱公司的來函，11月中旬小區(qū)就會(huì)供上熱。關(guān)于停車位費(fèi)用和房產(chǎn)證等問題，學(xué)校會(huì)在2日下午聯(lián)系嶗山區(qū)房管部門處理，校方會(huì)和開發(fā)商及物業(yè)進(jìn)行協(xié)商。
文/記者 楊洪星 實(shí)習(xí)生 黃偉 圖/本報(bào)記者 孫傳浩
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