日前，《青島市四方區(qū)歡樂濱海城把持性詳細(xì)計(jì)劃》計(jì)劃正式向社會(huì)公示。據(jù)悉，這里將打造成為青島主城區(qū)西部以商務(wù)辦公、休閑旅游、商業(yè)、居住為主導(dǎo)功效的富有濱海城市特點(diǎn)的多元復(fù)合型生態(tài)新城。

    根據(jù)計(jì)劃，四方區(qū)歡樂濱海城計(jì)劃重要業(yè)態(tài)包含花園會(huì)議酒店、商業(yè)購物小鎮(zhèn)、郵輪�？糠�務(wù)、游艇俱樂部、漁人碼頭、中小企業(yè)辦公、文化影劇院、大型商業(yè)、中高級(jí)居住區(qū)等，計(jì)劃居住人口3.6萬人。

計(jì)劃面積222公頃 容納3.6萬人居住

    根據(jù)計(jì)劃，青島市四方區(qū)歡樂濱海城計(jì)劃區(qū)域位于四方區(qū)膠州灣高速以西，北至李村河、南到航務(wù)二公司南邊界、東臨膠州灣高速、西臨膠州灣。東西長750米，南北長3500米，計(jì)劃總用地222.03公頃。計(jì)劃居住人口3.6萬人。

據(jù)悉，四方區(qū)西部作為青島傳統(tǒng)老工業(yè)企業(yè)湊集的區(qū)域，是青島主城區(qū)未來產(chǎn)業(yè)升級(jí)、功效結(jié)構(gòu)調(diào)劑的重要空間載體。歡樂濱海城位于四方區(qū)膠州灣高速以西，北至李村河、南到航務(wù)二公司南邊界、東臨膠州灣高速、西臨膠州灣，是該區(qū)域內(nèi)唯一一處大范圍濱水未開發(fā)區(qū)域，因毗鄰膠州灣高速、青黃大橋連接線等城市快速交通，距青島流亭機(jī)場約13公里，距青島火車站約7公里，距在建的青島北客站約3公里。正是由于歡樂濱海城的交通區(qū)位、濱水景觀資源、建設(shè)實(shí)行快等優(yōu)勢(shì)明顯，被斷定為“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”的重點(diǎn)啟動(dòng)項(xiàng)目。 計(jì)劃結(jié)構(gòu)一心、一帶、三區(qū)、四軸 計(jì)劃計(jì)劃顯示，歡樂濱海城計(jì)劃區(qū)將形成“一心、一帶、三區(qū)、四軸”的計(jì)劃結(jié)構(gòu)。其中，“一心”指的是中部商業(yè)、辦公、綜合服務(wù)中心；“一帶”指濱海公共景觀綠帶；“三區(qū)”指由北向南形成A、B、C三個(gè)主題功效區(qū)；“四軸”指四條斜向景觀綠軸（主題公園）。

    該項(xiàng)目以四條斜向景觀通廊作為空間結(jié)構(gòu)骨架，由北向南劃分了A、B、C三大功效區(qū)。其中A區(qū)以花園會(huì)議酒店為主導(dǎo)，B區(qū)以商務(wù)辦公和濱水文化休閑為主導(dǎo)，C區(qū)以游艇度假和高級(jí)居住為主導(dǎo)。根據(jù)臨水的遠(yuǎn)近不同，該項(xiàng)目由西向東劃分了“親海、臨海、近海”三大圈層。其中，親海圈層是展現(xiàn)青島城市形象，資源共享圈層，功效以商業(yè)、文化休閑、旅游服務(wù)、公共建筑等公共性綜合項(xiàng)目為主；臨海圈層則考慮平衡土地開發(fā)，功效以辦公、酒店、高級(jí)居住、游艇服務(wù)等房地產(chǎn)項(xiàng)目為主；近海圈層的交通方便、相對(duì)私密，功效以居住、大型商業(yè)、停車設(shè)施為主。

    綠地結(jié)構(gòu)

    一心、三脈、五軸、多節(jié)點(diǎn)

    據(jù)悉，該片區(qū)的綠地計(jì)劃形成“一心、三脈、五軸、多節(jié)點(diǎn)”的綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。其中，“一心”指濱海綠地公園；“三脈”指膠州灣高速綠化帶，橫A2號(hào)路綠化帶，濱海景觀綠帶；“五軸”指五條斜向景觀綠軸；“多節(jié)點(diǎn)”指地塊內(nèi)部組團(tuán)綠地。

    此外，在道路交通計(jì)劃上，區(qū)域內(nèi)將采用機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車有效分流的交通理念，其中外來車輛經(jīng)瑞昌路、大沙路進(jìn)入本區(qū)域，通過區(qū)域內(nèi)橫向道路構(gòu)成的內(nèi)部交通環(huán)網(wǎng)使車流快速循環(huán)起來，再經(jīng)縱向道路分流至各功效區(qū)。內(nèi)部路網(wǎng)骨架為“三橫四縱”，區(qū)域內(nèi)的主干道路寬度在16米至22米之間，其他支路寬度為12米。而區(qū)域內(nèi)部的公共交通則由公交、出租車、電瓶車、高架輕軌電車組成，共設(shè)兩處公共換乘樞紐。高架輕軌電車向外連接地鐵5號(hào)線，設(shè)內(nèi)部站點(diǎn)7處，以南北兩處換乘樞紐為起始，中部站點(diǎn)重要聯(lián)合商業(yè)、商業(yè)辦公等設(shè)置。計(jì)劃特別提到，本次把持性計(jì)劃預(yù)留了15米輕軌電車把持線。