今年3月,濟南賣了3491套住宅,讓很多人認為樓市將迎來春天。不過,清明假期的銷量又讓很多售樓者疑惑:3天賣了不到100套住宅,趕不上3月的一天,樓市到底是不是已經(jīng)回暖?
4月3日,記者來到文化東路、經(jīng)十路多家樓盤調查,發(fā)現(xiàn)買房人寥寥無幾。濟南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,清明三日濟南住宅銷量分別是43套、31套、20套,這個數(shù)據(jù)遠不如3月的日均銷售量113套。
濟南大學經(jīng)濟學院院長葛金田說,濟南的住房價格和前幾年的房價上漲率都處于中等水平。“根據(jù)相關統(tǒng)計,濟南3月的商品房平均價格為每平方米9221元,現(xiàn)在的房價處于微降狀態(tài),也就是有所下降但不會幅度過大。”葛金田說,國家已再次明確控制房價的決心,警示了炒房者,讓處于剛性需求的消費者進入觀望狀態(tài)。“因此,4月的成交量會低于3月的水平。進入5月后,市場將得到明確的調控信號,房價走勢會變得清晰,屆時也許樓市會出現(xiàn)變化。”
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