今年以來(lái)，兗州市地稅局針對(duì)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅征管中存在的薄弱環(huán)節(jié)，積極探索征管方式，強(qiáng)化房土兩稅源泉控管，取得明顯成效。1-4月份，征收入庫(kù)房產(chǎn)稅3113萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)63.41%，增收1208萬(wàn)元；入庫(kù)土地使用稅7604萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)102.99%，增收3858萬(wàn)元。
一是加強(qiáng)基礎(chǔ)管理，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控。依托研發(fā)的土地宗地化管理系統(tǒng)對(duì)納稅人土地坐落地、應(yīng)稅土地面積、應(yīng)納稅款、房產(chǎn)原值、租賃情況等基礎(chǔ)信息逐戶完善登記；定期核實(shí)納稅人的計(jì)稅依據(jù)，實(shí)地查看納稅人土地使用證、房產(chǎn)證原件和相關(guān)臺(tái)帳的記載等情況，及時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)維護(hù)；將調(diào)查核實(shí)的信息與基礎(chǔ)信息進(jìn)行比對(duì)、分析，實(shí)現(xiàn)日常稅收征管與計(jì)算機(jī)管理相統(tǒng)一、稅源實(shí)地核查與計(jì)算機(jī)監(jiān)控相結(jié)合，提升涉稅基礎(chǔ)信息的準(zhǔn)確性。
二是加強(qiáng)后續(xù)管理，注重跟蹤雙查。在各基層管理分局統(tǒng)一建立納稅人兩稅管理情況手工登記帳本和電子征管臺(tái)帳，隨時(shí)掌握納稅人兩稅計(jì)稅依據(jù)的變化情況；建立兩稅“預(yù)警雙查”互動(dòng)機(jī)制，定期組織人員對(duì)兩稅政策執(zhí)行情況進(jìn)行抽查，對(duì)房屋出租稅收開(kāi)展專項(xiàng)檢查；將兩稅的信息采集、調(diào)查核實(shí)、征收管理等工作納入稅收?qǐng)?zhí)法檢查和年度目標(biāo)管理考核，提升兩稅政策執(zhí)行的嚴(yán)肅性。
　　三是加強(qiáng)部門協(xié)作，實(shí)現(xiàn)資源共享。把部門協(xié)稅的重點(diǎn)放在搭建兩稅涉稅信息共享交換平臺(tái)上，積極爭(zhēng)取當(dāng)?shù)卣�府和各職能部門的支持，制定完善的管理辦法，明確各管理部門涉稅信息的采集內(nèi)容、數(shù)據(jù)格式、傳輸方式、傳遞時(shí)限等；充分利用兩稅相關(guān)管理部門擁有的數(shù)據(jù)資源，進(jìn)一步核實(shí)每一宗土地的詳細(xì)資料，實(shí)現(xiàn)涉稅信息的互聯(lián)互通和無(wú)縫對(duì)接，提升部門協(xié)稅護(hù)稅的有效性。
　　四是加強(qiáng)監(jiān)督核查，確保征收到位。借鑒企業(yè)所得稅匯算清繳工作經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)事前申報(bào)、事中比對(duì)、事后匯繳等一系列舉措，對(duì)兩稅實(shí)行全程動(dòng)態(tài)監(jiān)管，重點(diǎn)對(duì)納稅人經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)是否存在漏報(bào)、少報(bào)房產(chǎn)原值和租金收入現(xiàn)象，經(jīng)營(yíng)性土地是否存在漏報(bào)、少報(bào)計(jì)稅土地面積和“小證大地”現(xiàn)象等進(jìn)行核查，對(duì)稅款征收入庫(kù)情況進(jìn)行匯算清繳，提升兩稅征繳的及時(shí)性。（劉繼奎）