昨日，記者自煙臺市房產(chǎn)交易中心懂得到，5月份市區(qū)二手房交易645套，6月份537套，環(huán)比降落了16.7%。而與此相反，市區(qū)二手房租賃非�；馃幔鈨r上漲了約10%。
二手房
交易量降落
受國家一系列房產(chǎn)新政的影響，自今年5月份以來彌漫于樓市的張望氣氛似乎仍沒有散去。來自市房產(chǎn)交易中心的一份統(tǒng)計數(shù)據(jù)反應(yīng)了市場的現(xiàn)狀：5月份，市區(qū)二手房交易645套，6月份537套，環(huán)比降落了16.7%。
采訪中，多家中介店也告訴記者，二手房交易量確實受到影響，除了大標的額的房子影響不大外，售價在50萬高低的二手房都不好賣。有中介坦言，買賣交易量降落了近50%。不過二手房交易價格，除了大戶型議價空間增大外，價格保持堅挺。
房產(chǎn)中介
租賃業(yè)務(wù)活潑
昨日上午，記者來到瑪雅房屋文化路店，店內(nèi)客戶中租房客占了很大一部分。房產(chǎn)經(jīng)紀人于熙祖告訴記者，這兩個月來，他辦理的租房業(yè)務(wù)逐月攀升，5月份4套，6月份7套。在這7套業(yè)務(wù)中，重要是以年輕家庭為單位的上班族，暫不買房先租房，其次是剛踏上社會的大學生。
該店田店長介紹，房屋租賃業(yè)務(wù)通常是房產(chǎn)中介的幫助業(yè)務(wù)，以往他們分店一名房產(chǎn)經(jīng)紀人一個月也就能辦理一兩套租房業(yè)務(wù)，現(xiàn)在能辦到7套，真是創(chuàng)下新高。租賃業(yè)務(wù)量6月份比5月份上升了約1/3，價格也稍有上漲。
大信房產(chǎn)華茂店店長姚曉靜也給出了同樣的說法。她說，每年7到9月份都是租房市場的旺季，價格都會有不同程度的上漲。受市場張望因素的影響，房子大都賣不上價，不少人轉(zhuǎn)售為租，而且不著急出售。以華茂街附近一套兩室一廳的房子為例，如果是普通裝修的話，租價多在每月1000元左右；如果是精裝修、日用電器一應(yīng)俱全的話，要租到1200元左右，與年初相比租價大約上漲了10%。
預計9月后
租價降落
最近，北京等一線城市房租租金暴漲，根據(jù)北京市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，5月份北京房租價格為2924元/月，比1月份的2675元/月上漲20%。住建部調(diào)研后指出，中介做二房東炒高租價。
記者從我市多家房產(chǎn)中介的采訪中懂得到，市區(qū)租房價格上漲了約10%。多數(shù)中介公司認為價格調(diào)劑屬于正常的市場波動。樓市新政下買房人租房張望，大學生就業(yè)租房客增加，夏季常是租房人換房時代等多種因素疊加在一起導致房租上漲。
姚曉靜說，預計到9月份租房客會有所減少，冬季又需要交納暖氣費，房東一般會下降部分房租來吸引租房客，到那時租價會有所降落。
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