很多新建小區(qū)沒有業(yè)主委員會(huì)。范少偉 攝
5月31日訊 據(jù)《齊魯晚報(bào)-今日運(yùn)河》報(bào)道，今年3月，物業(yè)公司撤走后，富華園小區(qū)陷入臟、亂、差的境地。聘請(qǐng)新的物業(yè)公司之前，需要先成立業(yè)主委員會(huì)。經(jīng)過兩個(gè)月的籌備，幾位熱心的業(yè)主備齊了相關(guān)資料。23日，他們拿著這些材料去備案時(shí)，卻被市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局拒絕。
今年春節(jié)剛過，富華園小區(qū)原大地物業(yè)公司因收不上物業(yè)費(fèi)，逐漸放棄了對(duì)小區(qū)的管理，隨后撤走了保安、保潔等工作人員。3月份，業(yè)主們與物業(yè)公司的矛盾激化，物業(yè)公司撤走后，小區(qū)內(nèi)的公共用水和公共用電被停用�！�
要解決這些問題，必須先成立業(yè)主委員會(huì)，然后再聘請(qǐng)新的物業(yè)公司�！霸趺闯闪I(yè)主委會(huì)，剛開始我們都不知道。去市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢時(shí)，沒有得到明確的答復(fù)�！眳⑴c籌備業(yè)主委會(huì)的一名業(yè)主說，遇到這種情況，有的業(yè)主心里特別失望。之后，他們找到大石橋社區(qū)居委會(huì)，居委會(huì)主任李清奎從網(wǎng)上下載了成立程序，并向古槐街道提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。
經(jīng)過兩個(gè)多月的努力，他們完成了簽字、公示等系列程序，并召開了業(yè)主大會(huì)�！皹I(yè)委會(huì)成立之日起30日內(nèi)到物業(yè)所在的地區(qū)、縣(市)物業(yè)管理主管部門和街道辦事處辦理備案�！睗�(jì)寧市城建綜合開發(fā)中心物業(yè)管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人說，需交的材料包括業(yè)主大會(huì)籌備情況、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定等相關(guān)資料。備案后，業(yè)主委員會(huì)持區(qū)、縣(市)物業(yè)管理主管部門出具的備案，到公安部門辦理業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章手續(xù)，拿到印章后標(biāo)志著小區(qū)業(yè)委會(huì)真正成立�！�
23日，他們拿著相關(guān)資料去市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案，卻被拒絕。29日，記者采訪了解到，市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理科負(fù)責(zé)物業(yè)公司和業(yè)主委會(huì)員成立的工作�！坝捎跊]有專門的工作人員負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作，暫時(shí)還不能備案。”該科室的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于為什么不能備案，該工作人員只說他沒有辦理過，還不太清楚。他表示隨后回電話說明情況，但直到記者發(fā)稿時(shí)，也沒有得到回復(fù)。
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今年4月，濟(jì)寧市成立了運(yùn)河之都物業(yè)管理商會(huì)，由濟(jì)寧市從事、關(guān)心物業(yè)管理的非公有制經(jīng)濟(jì)企業(yè)及個(gè)人自愿加入，組成非營(yíng)利性行業(yè)社團(tuán)組織。但因程序不合法，而被相關(guān)部門查處。目前，濟(jì)寧市尚沒有物業(yè)管理發(fā)展的行業(yè)協(xié)會(huì)。
無獨(dú)有偶，今年3月份，都市春天小區(qū)因停車位的問題，業(yè)主與物業(yè)公司矛盾激化，雖然有一些熱心業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì)，加強(qiáng)與物業(yè)公司的溝通，但沒有相關(guān)部門給予指導(dǎo)，至今仍然沒有成立�！�
記者了解到，濟(jì)寧城區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)不到20%，其中大部分都是為了維權(quán)需要催生的。當(dāng)業(yè)主和物業(yè)公司相安無事時(shí)，多數(shù)小區(qū)想不起來成立業(yè)主委員會(huì)。采訪過程中，總會(huì)聽到業(yè)主委員會(huì)成立很難，業(yè)主意見很難統(tǒng)一，業(yè)主參與性不高的說法，但如果沒有行業(yè)指導(dǎo)，政府不予重視，各級(jí)關(guān)系不理順，業(yè)主委員會(huì)成立仍然很難。（范少偉）