煙臺：房屋也有“質(zhì)保期” 簽合同要看清
齊魯網(wǎng)6月19日訊 據(jù)山東廣播電視臺電視公共頻道《民生直通車》報道，煙臺的李先生最近遇上了件煩心事，打算給自己新房裝修時竟發(fā)現(xiàn)有個臥室的門窗壞了，而他不知道的是，房子竟然過了“質(zhì)保期”。
因為李先生去小區(qū)物管處，請對方幫忙維修，沒想到對方的回復(fù)是”不關(guān)我們的事情“,因為只有保修期內(nèi)開發(fā)商有責(zé)任維修。
房屋還有保修期，李先生說自己還真是頭一回聽說，在街頭調(diào)查中，記者竟發(fā)現(xiàn)大多數(shù)購房市民都不太清楚，商品住宅保修期是從何時算起的，更有甚者竟然不知道房產(chǎn)還有保修期一說。
對此，相關(guān)律師表示，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，李先生所遇到的問題，是在房屋質(zhì)保期之內(nèi)的，因此，可以讓該樓盤的開發(fā)商負責(zé)維修處理，物業(yè)暫時沒有維修義務(wù)。而住宅保修期是從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。
據(jù)煙臺市住建部門文件，正常情況下，商品房各部位、部件保修內(nèi)容與保修期具體為：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月。而其他部位、部件的保修期限，則由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者自行約定。
資深房產(chǎn)律師趙海霞說，”作為購房人來講，最好與開發(fā)商簽訂購房合同之前，就要了解一下房屋保修期限的相關(guān)的約定，以免將來維權(quán)的時候出現(xiàn)麻煩。“
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