7月25日訊 據(jù)《齊魯晚報(bào)-今日運(yùn)河》報(bào)道，雖然央行連續(xù)兩次降息，不少貸款買房的市民卻無法立即感受到好處。23日，記者調(diào)查了解到，濟(jì)寧市城區(qū)多數(shù)銀行在辦理房貸業(yè)務(wù)時(shí)默認(rèn)選擇的是每年1月才按新的利率標(biāo)準(zhǔn)還款，“按月調(diào)息”很難見到�！�

　　23日下午，在紅星中路上的某家銀行里，不少市民在咨詢住房貸款業(yè)務(wù)。“房貸在5月份的時(shí)候才辦理下來，貸款50萬元分20年還清，貸款利率是按當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率7.05%執(zhí)行的，每個(gè)月還款3892元，現(xiàn)在利率下降了，我的房貸卻沒變。”市民黃軍談到兩次降息有些郁悶。他還告訴記者，如果按照這次降息后的利率6.55%計(jì)算，每個(gè)月能少還150元錢左右。銀行解釋道，因?yàn)辄S軍和銀行簽訂房貸合同約定的是“按年調(diào)息”的利率調(diào)整方式，所以只能明年1月才會(huì)按今年最后一次調(diào)息后的利率重新計(jì)算利息和月還款額�！�

　　隨后，記者走訪了其他幾家銀行發(fā)現(xiàn)了同樣的情況�！坝捎谘胄幸粋�(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次降息，一些房貸客戶紛紛咨詢能否更改調(diào)息方式。”某股份制銀行個(gè)貸部經(jīng)理告訴記者。　

　　記者通過咨詢多家銀行的信貸部門了解到，在房貸客戶沒有要求的情況下，大部分銀行默認(rèn)的為“按年調(diào)息”，也就是說，每年的1月1日按照當(dāng)時(shí)的基準(zhǔn)利率確定當(dāng)年的貸款利率，年內(nèi)不管基準(zhǔn)利率如何變化，還款人的月供都不產(chǎn)生任何變化。只有個(gè)別股份制銀行向客戶提供“按年調(diào)息”和“按月調(diào)息”兩種方式供選擇，不過銀行只會(huì)提供一次調(diào)整的機(jī)會(huì)。（何泉峰 王菡）