濟南：二手房市場“銀十”量價齊降

視頻來源：山東廣播電視臺電視生活頻道《生活幫》

　　齊魯網(wǎng)11月9日訊，據(jù)山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，每年的九、十月份一般都是樓房銷售的黃金季節(jié)，不管是二手房和新樓盤都是傳統(tǒng)的銷售旺季，所以就有很多人用“金九銀十”來形容。剛剛過去的十月份，濟南的房價卻不如以往那樣“高高在上”。

　　記者走訪了濟南市區(qū)的多家產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，在過去的十月份，二手房成交量和成交價格略有下降，旺季不旺成為其顯著特點。據(jù)濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，10月份濟南市二手房成交登記量共1846套，環(huán)比9月份下跌19.14%.其中，二手房住宅成交登記量為1674套，環(huán)比下跌19.67%;非住宅成交登記172套，環(huán)比下跌13.57%.統(tǒng)計顯示：10月份濟南二手房掛牌均價8829元/平方米，環(huán)比9月份下跌0.48%.

　　據(jù)中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年10月8日，濟南正式實施公積金貸款新政。就二手房市場而言，部分改善型置業(yè)的首付比例提升至60%.這在一定程度上加重了購房者的還貸壓力，增加了購房成本。另一方面，今年10月份，濟南的各大樓盤紛紛推出各種活動，增大了促銷力度，吸引了剛需族的注意力，很多原定購買二手房的剛需購房者把目光轉(zhuǎn)向新房市場。另外，受公積金貸款新政策的持續(xù)影響，部分有購房意愿的人還處在觀望狀態(tài)。

　　記者在走訪中也發(fā)現(xiàn)，在二手房買賣市場成交量下降的同時，部分小戶型暖氣房備受租客追捧。不少中介門店都將類似“雙氣”、“暖氣供應(yīng)”的字眼放在了顯眼的位置，作為吸引租客的重要籌碼。