近兩日，濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)上公布出16宗土地成交信息，來(lái)自鄒城的9宗土地均溢價(jià)成交；而市級(jí)的7宗土地中，除了有1宗溢價(jià)成交外，其他6宗均以起始價(jià)成交。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，年末出現(xiàn)的土地成交高峰，不得不說(shuō)是與11、12月商品房成交量暴漲息息相關(guān)；此外，一些地產(chǎn)大鱷們也耐不住性子開始拿地，集體發(fā)力下造成年末土地市場(chǎng)的急劇升溫。
城區(qū)土地再現(xiàn)成交高峰
先讓我們看看市級(jí)的7宗土地。宗地編號(hào)為“2012第16號(hào)-1”的土地，面積4044平米，位于環(huán)城西路以東、景苑路以北、市中區(qū)保障房用地以南，成交價(jià)即起始價(jià)1426萬(wàn)元，土地用途為商服；宗地編號(hào)為“2012第16號(hào)-2”的土地，面積14646平米，位于車站西路以南、金屬元件廠以東，成交價(jià)即起始價(jià)3396萬(wàn)元，競(jìng)得單位為九巨龍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司以及濟(jì)寧廣發(fā)置業(yè)有限公司，用地年限為商服40年、住宅70年；宗地編號(hào)為“2012第16號(hào)-3”的土地，面積30138平米，位于任城區(qū)古槐路東側(cè)、金宇路南側(cè)，競(jìng)得單位為濟(jì)寧市德麟祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，起始價(jià)為11658萬(wàn)元，成交價(jià)為11758萬(wàn)元，用地年限為商服40年、住宅70年，這也是這7宗土地中唯一一宗溢價(jià)成交的土地。
編號(hào)為“2012第16號(hào)-4”，面積28069平米，位于市中區(qū)唐口工業(yè)園區(qū)，東臨坡里王村集體土地、北臨唐堯路，競(jìng)得單位為濟(jì)寧礦業(yè)集團(tuán)海納科技機(jī)電設(shè)備制造有限公司，成交價(jià)即起始價(jià)708萬(wàn)元，土地用途為工業(yè)；宗地編號(hào)為“2012第16號(hào)-5”的土地，面積44100平米，東臨范李莊村耕地、北臨臨荷公路，西臨規(guī)劃路，競(jìng)得單位為濟(jì)寧齊邦樹脂有限公司，成交價(jià)即起始價(jià)為1112萬(wàn)元，土地用途為工業(yè)；宗地編號(hào)為“2012第16號(hào)-06”的土地，面積31083平米，位于崇文大道北、山東德源紗廠有限公司東，競(jìng)得單位為濟(jì)寧興發(fā)彈簧有限公司，成交價(jià)即起始價(jià)883.38萬(wàn)元；宗地編號(hào)為“2012第16號(hào)-7”，面積21368平米，位于崇文大道以北、山東德源紗廠有限公司東，成交價(jià)即起始價(jià)為607.28萬(wàn)元。
鄒城9宗土地溢價(jià)成交
除了城區(qū)的幾宗土地出現(xiàn)了年末成交高潮，鄒城9宗土地溢價(jià)成交。編號(hào)為“鄒城2012A15”的土地，位于鄒城工業(yè)園區(qū)內(nèi)，面積12663平米，起始價(jià)592萬(wàn)元，成交價(jià)742萬(wàn)元；編號(hào)為“鄒城2012A18”的土地，位于西外環(huán)路路東，順和路路北，面積22161平米，起始價(jià)3302萬(wàn)元，成交價(jià)3702萬(wàn)元；編號(hào)為“鄒城2012A20”的土地，位于國(guó)宏大道北，面積35543平米，起始價(jià)2602萬(wàn)元，成交價(jià)3002萬(wàn)元。編號(hào)為“鄒城2012B32”的土地，起始價(jià)88萬(wàn)元，成交價(jià)98萬(wàn)元；編號(hào)為“鄒城2012B33”的土地，位于興隆莊村，起始價(jià)553萬(wàn)元，成交價(jià)703萬(wàn)元；編號(hào)為“鄒城2012B35”的土地，起始價(jià)252萬(wàn)元，成交價(jià)255萬(wàn)元；編號(hào)為“鄒城2012B36”的土地，位于馮樓村，面積33333.3平米，起始價(jià)934萬(wàn)元，成交價(jià)1050萬(wàn)元；編號(hào)為“鄒城2012B35”的土地，起始價(jià)252萬(wàn)元，成交價(jià)255萬(wàn)元；編號(hào)為“鄒城2012B37”的土地，位于華潤(rùn)路西，中心一村土地，面積26729平米，起始價(jià)802萬(wàn)元，成交價(jià)902萬(wàn)元；編號(hào)為“鄒城2012A76”的土地，位于接駕山路以東、規(guī)劃四號(hào)路以西、規(guī)劃七號(hào)路以南、平陽(yáng)東路以北，面積41055平米，起始價(jià)6490萬(wàn)元，成交價(jià)7190萬(wàn)元，用地年限為居住70年、辦公40年。
新聞1+1：
臨近年底，百城土地供應(yīng)放量
今年1至11月，全國(guó)土地供應(yīng)和成交量不及去年同期水平，但臨近年底，礙于財(cái)政壓力和供地計(jì)劃未完成，各城市供地潮陸續(xù)上演，造成11月以來(lái)各大城市土地供應(yīng)量及成交量同環(huán)比雙升的局面。
據(jù)黃金灣投資集團(tuán)旗下“K8土地網(wǎng)”對(duì)全國(guó)100座城市土地市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，1至11月全國(guó)百城土地供應(yīng)量為76572萬(wàn)平方米，同比下降14%。但11月單月，全國(guó)百城土地供應(yīng)量為9960萬(wàn)平方米，同比增加20%，環(huán)比增加25%。從各月走勢(shì)來(lái)看，上半年全國(guó)土地供應(yīng)慘淡，但近幾個(gè)月逐漸回升，在9月、10月和11月屢創(chuàng)新高。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，12月土地供應(yīng)仍將繼續(xù)放量。