物業(yè)在小區(qū)樓道內(nèi)張貼的2011、2012兩年的收支表。

　　近日，錦繡泉城的業(yè)主都在議論物業(yè)費(fèi)要漲價(jià)的問(wèn)題。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，業(yè)主稱(chēng)錦繡泉城的物業(yè)費(fèi)要從1.18元/平方米/月上漲到1.41元/平方米/月，對(duì)此，有的業(yè)主表示漲得不多，部分業(yè)主卻堅(jiān)決不同意上漲。而錦繡泉城小區(qū)的物業(yè)方齊華物業(yè)稱(chēng)，他們只是在征求業(yè)主意見(jiàn)，物業(yè)費(fèi)暫時(shí)不會(huì)漲價(jià)。

　　□文/片 社區(qū)記者 魯強(qiáng)

　　物業(yè)費(fèi)要漲價(jià)，小區(qū)業(yè)主反應(yīng)不一

　　23日上午，記者來(lái)到位于華龍路與七里河路上的錦繡泉城小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)采訪部分業(yè)主得知，業(yè)主對(duì)于物業(yè)費(fèi)上漲這一話(huà)題反應(yīng)不一，部分業(yè)主明確表示不同意，不會(huì)在物業(yè)的征求意見(jiàn)書(shū)上簽字，但也有業(yè)主認(rèn)可物業(yè)的做法，同意漲價(jià)。

　　業(yè)主楊女士正要到物業(yè)辦公室辦事，她告訴記者，漲價(jià)當(dāng)然不愿意，但物業(yè)的解釋是物價(jià)上漲，開(kāi)支增多，已經(jīng)連續(xù)好幾年虧損了，平時(shí)物業(yè)的服務(wù)也還行，小區(qū)的居住環(huán)境維護(hù)得很好。楊女士認(rèn)為小區(qū)的物業(yè)確實(shí)是盡職的，漲價(jià)也是為了更好地為業(yè)主服務(wù)，所以她就簽字表示同意了。

　　雖然也簽了字，但與楊女士的觀點(diǎn)不同的是李先生，他認(rèn)為每平方米上漲兩毛三，漲得并不多，沒(méi)有必要因此與物業(yè)過(guò)不去，所以他也簽字表示同意。同樣不想惹麻煩而簽字同意的還有印女士，但是她對(duì)物業(yè)的服務(wù)并不滿(mǎn)意，“不到收費(fèi)的時(shí)候都見(jiàn)不到物業(yè)的人，平時(shí)也不知道他們都為我們業(yè)主做了哪些服務(wù)。”

　　當(dāng)然也有不簽字抗議物業(yè)做法的業(yè)主，就在李先生所住的6號(hào)樓，就有許多業(yè)主沒(méi)有簽字反對(duì)漲價(jià)。因?yàn)?號(hào)樓的業(yè)主，都還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，對(duì)于物業(yè)費(fèi)上漲就明確表示了不配合。

　　物業(yè)稱(chēng)正處于征求意見(jiàn)期，暫時(shí)不會(huì)漲價(jià)

　　齊華物業(yè)錦繡泉城物業(yè)處項(xiàng)目經(jīng)理段先生告訴記者，錦繡泉城小區(qū)從2006年到現(xiàn)在，一直沒(méi)有漲過(guò)物業(yè)費(fèi)。但是六年過(guò)去后的現(xiàn)在，各種人工、物價(jià)都上漲了許多，過(guò)去的2011年、2012年錦繡泉城物業(yè)處的經(jīng)營(yíng)都處于虧損狀態(tài)，他們已經(jīng)將這兩年的物業(yè)收支向業(yè)主公示了。記者在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，每棟樓每個(gè)單元的樓道門(mén)口都貼著一張表，上面羅列著2011年、2012年錦繡泉城物業(yè)的收支情況。根據(jù)這張表顯示，2011年錦繡泉城小區(qū)物業(yè)虧損近33萬(wàn)元，2012年虧損近52.6萬(wàn)元。

　　段經(jīng)理解釋說(shuō)，將物業(yè)費(fèi)上漲到1.41元/平方米/月，相對(duì)于他們的物業(yè)服務(wù)等級(jí)來(lái)說(shuō)并不高。按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，齊華物業(yè)是按照二星級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元/平方米/月收取，再加上電梯維護(hù)運(yùn)行收費(fèi)0.35元/平方米/月、自動(dòng)消防控制設(shè)施維護(hù)運(yùn)行收費(fèi)0.20元/平方米/月，共是1.3元/平方米/月，在此基礎(chǔ)上浮10%,最終確定了1.41元/平方米/月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。而齊華物業(yè)錦繡泉城物業(yè)處的服務(wù)實(shí)際上并不只二星級(jí)，整體服務(wù)水平已經(jīng)能達(dá)到三星級(jí)，部分服務(wù)項(xiàng)目水平甚至達(dá)到了四星級(jí)、五星級(jí)，所以相對(duì)于物業(yè)服務(wù)水平來(lái)說(shuō)，物業(yè)收費(fèi)并不是很高，反而是偏低的。他們?cè)谌霊?hù)征求業(yè)主意見(jiàn)時(shí)，也對(duì)業(yè)主進(jìn)行過(guò)介紹。

　　段經(jīng)理表示，最近物業(yè)費(fèi)不會(huì)上漲，他們也只是在征求業(yè)主意見(jiàn)。因?yàn)樾�區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)也沒(méi)用召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，他們就是通過(guò)工作人員上門(mén)征求業(yè)主的意見(jiàn)，能否接受物業(yè)費(fèi)上漲，目前調(diào)查還沒(méi)有結(jié)束。段經(jīng)理說(shuō)，他也不能夠預(yù)測(cè)最后結(jié)果如何，如果最終80%的業(yè)主同意物業(yè)的漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在2013年7月1日就會(huì)實(shí)行新的1.41元/平方米/月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　小區(qū)業(yè)主呼吁召開(kāi)業(yè)主大會(huì)討論

　　錦繡泉城小區(qū)現(xiàn)在共有2400戶(hù)人家，從2006年入住到現(xiàn)在已經(jīng)6年了，但是一直沒(méi)有召開(kāi)過(guò)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主張先生認(rèn)為，現(xiàn)在這種情況就應(yīng)該召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，甚至成立業(yè)主委員會(huì)來(lái)決定是否應(yīng)該漲價(jià)。