多倫多地產(chǎn)局指大多倫多地區(qū)豪宅銷量較去年同期減少15%。超過(guò)200萬(wàn)元豪宅劇減32.5%。豪宅售賣亦跌35.1%。黃柱分析稱，每次樓市調(diào)整，豪宅必然會(huì)首當(dāng)其沖，或多或少會(huì)受到?jīng)_擊，不足為奇。另外，2月份大多倫多地區(qū)豪宅滯銷售價(jià)下挫，但不表示買家不入市，只是交投減少。如果市場(chǎng)較淡，賣家就多不放盤，既然豪宅樓盤少，成交量自然就減縮，這是市場(chǎng)自然定律，大家不要過(guò)分擔(dān)憂。
黃柱認(rèn)為大多地區(qū)地產(chǎn)后市，將會(huì)朝穩(wěn)定、健康及暢旺方向發(fā)展，有利自住的買家，因?yàn)樽宰〖皳Q屋的市場(chǎng)需求仍然很大。對(duì)投資柏文大廈用作收租或短線轉(zhuǎn)售的投資者而言，可能會(huì)因政府新按揭政策帶來(lái)輕微沖擊。
大多區(qū)整體平均樓價(jià)在2月上升2%，主要是市場(chǎng)供應(yīng)比去年同期少。業(yè)主及準(zhǔn)賣家如不達(dá)到預(yù)期的售價(jià)水位，多數(shù)不會(huì)放盤或?qū)潜P收回，轉(zhuǎn)而將物業(yè)出租，導(dǎo)致大多區(qū)住屋租金創(chuàng)新高。另外，亦因市場(chǎng)供應(yīng)少，在市場(chǎng)上放盤的樓價(jià)自然水漲船高。
黃柱總結(jié)時(shí)表示，有部分人指大多倫多地產(chǎn)樓市風(fēng)光不再，不排除部分政客在唱淡樓市，因?yàn)椴辉敢姷降禺a(chǎn)樓市過(guò)熱，這是可以理解。
他仍看好當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市道，且有利置業(yè)自住或換屋人士。同時(shí)多倫多個(gè)人平均收入是全國(guó)之冠，經(jīng)濟(jì)力強(qiáng)，就算是首次置業(yè)人士，只要有入息付得起首期，定可獲銀行支持，按揭不成問(wèn)題。 相關(guān)閱讀