7月2日訊 據(jù)《齊魯晚報》報道，7月1日起，《濟寧市住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡稱辦法）正式實施�！掇k法》中規(guī)定，拆遷安置房按照商品住宅實行住宅專項資金制度。今后，市民購買拆遷安置房要交住宅專項資金。
據(jù)了解，濟寧市此前實施的住宅專項資金的相關(guān)管理辦法中，拆遷安置房不需要交納住宅專項資金。在新《辦法》中首次明確規(guī)定拆遷安置房也要按照商品住宅實行住宅專項資金制度，而且在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，凡單獨依法登記權(quán)屬的車庫（包括專用車庫和共用車庫內(nèi)的車位）等其他非住宅物業(yè)，也需要建立專項維修資金制度。
據(jù)介紹，首期住宅專項維修資金的數(shù)額按照當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%交存，業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，業(yè)主應(yīng)當及時續(xù)交，續(xù)交方案由業(yè)主大會或物業(yè)主管部門會同財政部門負責制定。專項資金的使用需要三分之二以上的住戶同意。
住宅專項維修資金主要針對住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、戶外的墻面和走廊通道等非業(yè)主共有的部位以及電梯、消防設(shè)施、道路、路燈、非經(jīng)營性車場車庫等非業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備。
新《辦法》對住宅專項維修資金的使用和管理更為嚴格和靈活。“維修和更新、改造方案應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的、已入住面積且已入住戶數(shù)的比例達到三分之二以上的業(yè)主書面同意，并在小區(qū)明顯位置進行公示，而且維修資金管理機構(gòu)或業(yè)主委員會每年應(yīng)當至少一次與銀行核對住宅專項維修資金賬目。”濟寧市住建委的一位工作人員說。