隨著近期英國經(jīng)濟復蘇的跡象日益明顯，加上政府的刺激政策和當前超低的利率，今年以來英國房地產(chǎn)市場走勢上揚，房價不斷上升。根據(jù)英國皇家特許測量師學會公布的最新月度調查數(shù)據(jù)，今年8月份的英國房價指數(shù)由前一個月的37上升至40，創(chuàng)該指數(shù)自2006年11月份以來新高，表明英國房地產(chǎn)市場延續(xù)強勁復蘇勢頭。
另外，英國國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)顯示，截至今年7月份的前12個月期間，英國房價環(huán)比增長3.3%。在季節(jié)性調整的基礎上，英國房價在今年7月份環(huán)比上漲0.3%。
面對不斷增長的房價和需求，有專家對英國政府推出的刺激房地產(chǎn)措施和低利率貸款政策表示擔心，許多經(jīng)濟學家認為英國房價或將出現(xiàn)另一輪瘋漲，擔心英國房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)泡沫。但是也有專家表示，全國性房地產(chǎn)市場出現(xiàn)泡沫的可能性不大，但是地區(qū)性泡沫難以避免。
奧斯本說，他將與英國央行英格蘭銀行共同努力，緊密跟蹤房地產(chǎn)市場走勢，防止出現(xiàn)過熱的風險。央行負責監(jiān)控經(jīng)濟可能出現(xiàn)風險，其中包括房價泡沫等風險。
英國央行行長馬克·卡尼最近對議會財政委員會表示，央行已準備了一整套措施加強對房價的監(jiān)督，其中包括加強對房貸發(fā)放的監(jiān)督。
卡尼認為，房地產(chǎn)市場的復蘇并沒有在英國所有地區(qū)出現(xiàn)，目前，英國多數(shù)地區(qū)的房價還沒有恢復到金融危機之前的水平。
根據(jù)最新官方數(shù)據(jù)，截至今年7月份的前12個月期間，英格蘭房價同比上漲3.7%，其中倫敦地區(qū)上漲9.7%，北愛爾蘭上漲1.8%，但是，蘇格蘭下跌2.0%，威爾士下跌0.7%。
房價增速及需求雙雙創(chuàng)新高表明英國經(jīng)濟正在好轉，這無疑對現(xiàn)任政府是一個好消息，也證明它所執(zhí)行的一系列刺激經(jīng)濟的舉措正在發(fā)生作用。
荷蘭國際集團英國機構高級經(jīng)濟學家杰姆斯·奈特利對新華社記者說，房地產(chǎn)市場對英國經(jīng)濟非常重要，因為它同社會財富、信心、公眾情緒和消費喜好有密切關聯(lián)，“購房人多了表明人們對自己的收入更有信心了”。
奈特利認為，房地產(chǎn)市場活躍還可以帶動其他包括建筑、運輸、裝修、建材等行業(yè)的迅速發(fā)展。因此，房地產(chǎn)市場復蘇有利于經(jīng)濟復蘇，是一個好消息。
作者：姜魯榕http://news.sohu.com/20130919/n386885841.shtmlnews.sohu.comfalse新華網(wǎng)http://news.xinhuanet.com/world/2013-09/19/c_117431291.htmreport1193新華網(wǎng)倫敦9月18日電（記者姜魯榕）英國財政大臣喬治·奧斯本18日在英國董事協(xié)會舉行的年會上否認英國房地產(chǎn)市場過熱和出現(xiàn)房價泡沫的說法，并表示目前房屋銷售和貸款 (責任編輯：UN011) 原標題：綜述：英國財政大臣否認房地產(chǎn)市場過熱 相關閱讀