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原標(biāo)題：青島停貸風(fēng)從二套房刮向首套房
最近，不少地方陸續(xù)傳出銀行暫停發(fā)放購(gòu)房貸款的消息，房貸額度緊張的現(xiàn)象在進(jìn)一步蔓延。北京、深圳等地繼平安、民生、興業(yè)、郵儲(chǔ)等4家銀行宣布暫停房貸業(yè)務(wù)之后，又傳出招商銀行在深圳地區(qū)也已經(jīng)停止接受房貸申請(qǐng)。
昨日，記者采訪(fǎng)島城多家銀行獲悉，目前島城銀行也普遍“錢(qián)緊”，“打折”房貸也越來(lái)越少，基本回歸基準(zhǔn)利率。而此前二套房停貸之后，首套房業(yè)務(wù)也停貸的銀行開(kāi)始出現(xiàn)，除平安銀行此前停貸之外，興業(yè)銀行部分網(wǎng)點(diǎn)也開(kāi)始停貸。其余大部分銀行雖然房貸業(yè)務(wù)照常輸，但放款時(shí)間延長(zhǎng)。
辦房貸四家銀行“碰壁”
昨日，市民秦先生跑了一天心灰意冷，自己剛剛看中了一套二手房，準(zhǔn)備辦銀行貸款但是四處碰壁。“我問(wèn)了中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、浦發(fā)銀行四家銀行，他們均表示沒(méi)額度，我這種情況貸不了。”秦先生無(wú)奈地表示。記者了解到，秦先生經(jīng)過(guò)幾年的打拼好不容易攢夠了房子的首付款，想買(mǎi)套二手房，這是他首次購(gòu)房，但銀行表示不能貸。“我看中這套二手房有37平方米，面積比較小，一共想貸款30多萬(wàn)元吧。”
對(duì)此，記者求證了上述幾家銀行，銀行工作人員表示目前并沒(méi)有停貸，只不過(guò)是秦先生的情況不符合銀行房貸的條件。“60平方米以下的房子我們銀行早就不能貸了，其他符合條件的還是可以貸款的。”其中一家銀行個(gè)貸部門(mén)負(fù)責(zé)人表示。對(duì)這樣的解釋?zhuān)叵壬硎?ldquo;不能理解”，他認(rèn)為銀行有點(diǎn)嫌貧愛(ài)富。
停貸銀行不是“個(gè)案”
目前房貸停貸潮持續(xù)發(fā)酵，島城情況如何？昨日，記者以貸款人的身份咨詢(xún)了多家銀行。興業(yè)銀行秦嶺路支行個(gè)貸部門(mén)的一位工作人員明確告訴記者：“首套房貸款我們暫時(shí)不做了，至于什么時(shí)間恢復(fù)我們也不知道。”至于停貸的原因，她表示：“銀行額度緊張，不在這方面傾斜了。”
隨后記者咨詢(xún)了興業(yè)銀行其他營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，福州路支行的工作人員表示“現(xiàn)在貸不了了。”而詢(xún)問(wèn)了一圈下來(lái)，興業(yè)銀行延安三路支行個(gè)貸部門(mén)的一位李姓負(fù)責(zé)人表示：“如果是第一套房的話(huà)我們還可以貸，但是至于什么時(shí)候能審批下來(lái)就不知道了。如果能放下款來(lái)也肯定是按基準(zhǔn)利率，沒(méi)有任何折扣。”
同樣，平安銀行的工作人員也表示，就在不久前，銀行已經(jīng)暫停了房貸業(yè)務(wù)。“主要是因?yàn)轭~度緊張，所以做出了這樣的調(diào)整。”平安銀行的工作人員表示，目前尚不清楚房貸何時(shí)能重新恢復(fù)。
記者為此求證了平安銀行青島分行相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示：“其實(shí)并不是真正的停貸，可以寫(xiě)申請(qǐng)材料，報(bào)上來(lái)審批，就是貸款下放的時(shí)間不確定。”至于這樣做的原因，該負(fù)責(zé)人表示銀行二季度的報(bào)表下來(lái)之后，央行對(duì)于流動(dòng)性的要求更嚴(yán)了，存貸比考核非常嚴(yán)，信貸額度不是緊張，而是對(duì)房貸審批更嚴(yán)了。
而這種“不確定”也攪亂了不少貸款人購(gòu)房的步伐，“我7月末申請(qǐng)了房貸，原本以為這個(gè)月底就能放款，但現(xiàn)在還沒(méi)有任何音訊。”剛在浮山后買(mǎi)了一套房子的市民劉先生，一直在等房貸下來(lái)，但手續(xù)遲遲沒(méi)批下來(lái)讓他十分心急。
外地媒體傳言郵儲(chǔ)銀行已經(jīng)停貸，青島的郵儲(chǔ)銀行辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人王主任對(duì)此表示：“目前一切正常，首套房并沒(méi)有停貸一說(shuō)。”其他各家銀行也均表示并未停貸，還正常接房貸申請(qǐng)。
銀行傾向于小微貸款
今年上半年，房貸從審批到放款需要1到2個(gè)月時(shí)間。進(jìn)入6月份之后銀行放慢了審批速度，7月初房貸審批和放款一度提速，8月份又慢下來(lái)了。這個(gè)月估計(jì)和6月份差不多，放款會(huì)很難。
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