日照：七萬多元買“車庫”時隔兩年“縮水”了

視頻來源：山東廣播電視臺電視生活頻道《生活幫》

　　齊魯網(wǎng)10月25日訊 據(jù)山東廣播電視臺電視生活頻道《生活幫》報道，日照錦華海岸小區(qū)12號樓的業(yè)主給記者打來電話，訴說他們的車庫縮水啦，車根本停不進(jìn)去，這是咋回事呢 ？

　　七萬多元買“車庫”時隔兩年“縮水”了？

　　“車庫當(dāng)時的價格是7萬9千塊錢。”

　　日照金華海岸小區(qū)12號樓的業(yè)主告訴記者，他們2010年購買了這套住宅，并以七萬九千元的價格購買了一個車庫，可是還沒住幾年車庫竟然縮水了。

　　“房產(chǎn)證剛下來，發(fā)現(xiàn)車庫的面積跟實際的面積不符，產(chǎn)權(quán)沒達(dá)到現(xiàn)在面積的要求。”

　　在這名業(yè)主提供的房產(chǎn)證上可以看到，其車庫的面積被規(guī)定為長四米一，寬三米八，隨后業(yè)主們在現(xiàn)場進(jìn)行了測量。

　　“這么量是三米五八，到這個地方是五米九，有效距離是五米六。”

　　經(jīng)過簡單的測量，實際車庫長度大約為五米九，寬度為三米五八，而按照房產(chǎn)證的規(guī)定，其中一部分則成了違章建筑。

　　“按照房產(chǎn)證的要求，從這到這四米一的距離是我們合法的使用權(quán)，從這往外屬于違章建筑。”

　　業(yè)主提出如果按照房產(chǎn)證要求，基本上所有的車都無法停進(jìn)車庫。

　　“這個是四米八八六。”

　　經(jīng)過測量，其中一名業(yè)主的車長為四米八八左右，假如按照房產(chǎn)證規(guī)定長度四米一衡量，他的車根本就進(jìn)不來。

　　“要是多少年以后，發(fā)現(xiàn)我們的房產(chǎn)證是四米一，我們多占了，這個屬于違法。”

　　業(yè)主們表示，他們非常擔(dān)心車庫被定義為違章建筑拆除，希望開發(fā)商能夠?qū)⒎慨a(chǎn)證面積，改為實際面積。

　　“車庫的標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)當(dāng)是四米一，像我這個車接近五米，根本停不進(jìn)去。”

　　“車庫”原是儲藏室 開發(fā)商稱“不愿意可以退”

　　這好好的車庫咋就在房產(chǎn)證上縮水了呢？為了幫助幾名業(yè)主維護自己的權(quán)利，記者陪同他們找到了開發(fā)商，咱們接著來看。

　　為了了解情況，記者陪同幾位業(yè)主來到了該樓盤開發(fā)商錦華集團。

　　“誰承諾給你二十多平，銷售的時候，我們不可能給您承諾面積，因為我們是按套賣的。”

　　錦華集團的一位員工給我們介紹說，在出售的初期并沒有規(guī)定面積，屬于按套出售，并給記者出示了一份購房合同。

　　“這是儲藏室的面積都是零，這是預(yù)售的面積，實測的面積也寫的都是零，價位不變。”

　　面對這樣的答復(fù)，業(yè)主們提出，如果面積沒有規(guī)定，作為車庫是否應(yīng)該符合一個標(biāo)準(zhǔn)，而此時工作人員告訴記者，這個地方并不是車庫，而是儲藏室。

　　“這個是十二號樓，價格跟他價格是一樣的，咱們標(biāo)注是儲藏室。”

　　經(jīng)過觀察，在購房合同中可以看到，該建筑被明確定義為儲藏室，而房產(chǎn)證該建筑圖紙的中間也明確的標(biāo)明了一個儲字，既然這棟建筑是按套出售的儲藏室，那么多出的面積又是怎么回事呢，隨后接待我們的一名尹經(jīng)理做出了解釋。

　　“他們買了以后我們后期可以加出來讓它們使用。”

　　這名尹經(jīng)理告訴記者，曾經(jīng)幾名業(yè)主曾經(jīng)因為建筑面積問題找到過他們，為了方便業(yè)主，他們才在原有面積的基礎(chǔ)上延長了一段，并不算入房產(chǎn)證面積，對于車庫變成儲藏室的說法，業(yè)主們并不認(rèn)同。

　　“是車庫，上面都寫著哪是車庫，都標(biāo)著。”