11月26日,濰坊城區(qū)一售樓處內(nèi),市民在了解樓盤信息。 □見習(xí)記者 都鎮(zhèn)強 報道
原標(biāo)題：一線房企搶灘三線濰坊
本報濰坊訊 被房產(chǎn)價格處于低洼地帶、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速、居民消費水平較高等因素所吸引,越來越多的一線房地產(chǎn)企業(yè)搶灘作為國內(nèi)三線城市的濰坊。他們的進(jìn)駐帶來的鯰魚效應(yīng),從產(chǎn)品品質(zhì)和營銷理念等方面改變著濰坊房地產(chǎn)市場。
27歲的李欣是濰坊綠城誠園的一名營銷策劃人員,之前在濰坊一個本土房地產(chǎn)企業(yè)工作。李欣坦言:“一聽說綠城到濰坊了,就產(chǎn)生了跳槽的念頭。”
從海信地產(chǎn)開始,就不斷有外地品牌開發(fā)商進(jìn)駐濰坊,恒大、萬達(dá)、陽光100、碧桂園、綠城、佳兆業(yè)、中建等國內(nèi)一線房企也加入到搶灘登陸的隊伍中來,這讓“李欣們”迎來了更多進(jìn)入一線房企工作的機(jī)會。
記者注意到,恒大、綠城、中建等房產(chǎn)大鱷主要在濰坊開發(fā)普通住宅項目,而萬達(dá)、陽光100則是選擇落子商業(yè)地產(chǎn)項目。其中,在香港上市的恒大地產(chǎn)已分別在濰坊城區(qū)的東西側(cè)布局,開發(fā)了兩處在售樓盤。而總部位于大連的萬達(dá)集團(tuán)也于去年4月正式進(jìn)駐濰坊,在拿下160畝的土地后,開始建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)項目。
在濰坊萬達(dá)廣場從事策劃工作的李金標(biāo)表示,近兩年國內(nèi)一、二線城市房地產(chǎn)在從嚴(yán)調(diào)控下已趨于飽和,一線房企的視線開始轉(zhuǎn)向市場潛力大的三線城市。
值得注意的是,相對于淄博、臨沂等省內(nèi)城市,房產(chǎn)大鱷進(jìn)駐濰坊更為密集。對此,濰坊北大錦城營銷部經(jīng)理王振廷認(rèn)為,對于國內(nèi)一線開發(fā)商而言,濰坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較快、房地產(chǎn)整體價格較低、居民消費水平較高等因素是吸引房產(chǎn)大鱷的主要原因。
以房價為例,來自搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,濰坊城區(qū)房價今年9月均價為4482元/平方米。而近鄰淄博已超6000元/平方米。“濰坊的房價還處于低洼地帶,未來房地產(chǎn)增值的空間比較大。”王振廷說。
此前,曾有房地產(chǎn)評論人士把濰坊樓市比喻成沙丁魚,放量大,同質(zhì)化嚴(yán)重,四平八穩(wěn),激情不足。如今,國內(nèi)一線房企爭相入濰,引發(fā)鯰魚效應(yīng),激活了濰坊房地產(chǎn)市場。
李金標(biāo)認(rèn)為,國內(nèi)一線房企帶來了較為先進(jìn)的產(chǎn)品和營銷理念,讓購房者擁有更多選擇,同時促使濰坊本地房企更加重視產(chǎn)品質(zhì)量。比如,濰坊此前也有樓盤做精裝房源,但效果不甚理想。然而,在恒大進(jìn)駐后,其迅速鋪設(shè)廣告,讓濰坊市民在短時間內(nèi)接受了精裝房源,掀起濰坊房地產(chǎn)行業(yè)的一陣精裝風(fēng)。
“一線房企來濰坊,對本地房地產(chǎn)市場而言,是壓力更是動力,利遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于弊。”恒信建設(shè)集團(tuán)董事長張玉強說,“作為本土房地產(chǎn)企業(yè),有機(jī)會與國內(nèi)一線房企同臺競技,也是做好產(chǎn)品的動力。”
據(jù)張玉強介紹,恒信已經(jīng)在住宅產(chǎn)業(yè)化上邁出新步伐。所謂住宅產(chǎn)業(yè)化,就是用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來建造住宅。目前廠房正在建設(shè),預(yù)計明年能夠投產(chǎn)。
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未來四年力推
建筑業(yè)成千億元產(chǎn)業(yè)
□見習(xí)記者 都鎮(zhèn)強 報道
本報濰坊訊 記者近日從濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉,濰坊將通過培育大型建筑企業(yè)、一次性獎勵等舉措,推動當(dāng)?shù)亟ㄖ䴓I(yè)快速健康發(fā)展,力爭到2017年成為千億元產(chǎn)業(yè)。
據(jù)介紹,濰坊鼓勵和支持企業(yè)之間打破地域界線,以產(chǎn)權(quán)為紐帶,通過聯(lián)合、兼并、股份制、組建企業(yè)集團(tuán)等形式做大做強,加快培育一批資產(chǎn)規(guī)模大、融資能力好、市場競爭力強、資質(zhì)等級高的大型建筑企業(yè)。力爭到2015年底至少培育出1家特級資質(zhì)企業(yè),發(fā)展2-3家年建筑業(yè)總產(chǎn)值過50億元的建筑企業(yè)集團(tuán)。對取得特級資質(zhì)或年建筑業(yè)總產(chǎn)值過50億元的企業(yè),所在地政府給予一次性獎勵50萬元。
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