據(jù)參考消息12月10日?qǐng)?bào)道【美國(guó)《福布斯》雙周刊網(wǎng)站12月8日?qǐng)?bào)道】題：中國(guó)的最新城市：我們叫它“底特律”

　　破產(chǎn)且?guī)缀鯖](méi)有復(fù)蘇希望的底特律成為第四大最受中國(guó)房產(chǎn)投資人喜歡的美國(guó)城市。實(shí)際上，正是底特律7月18日申請(qǐng)破產(chǎn)這一條壞消息重新引來(lái)人們對(duì)該城市的興趣。為中國(guó)買(mǎi)家服務(wù)的密歇根州代理人伊馮娜·許（音）說(shuō)：“雖然破產(chǎn)在其他地區(qū)被視為一件壞事，卻提高了底特律房地產(chǎn)市場(chǎng)在中國(guó)的曝光率�！�

　　中國(guó)的購(gòu)物者抵御不了便宜貨。你還能以39美元在美國(guó)其他地方買(mǎi)一處兩層住宅嗎？中國(guó)媒體此前曾報(bào)道，底特律兩套房子的價(jià)格跟一雙皮鞋一樣。

　　上海的東渡國(guó)際集團(tuán)沒(méi)有經(jīng)過(guò)看房就購(gòu)買(mǎi)了兩棟城區(qū)地標(biāo)建筑，其中戴維·斯托特大樓花了940萬(wàn)美元，《底特律自由新聞報(bào)》大廈花了420萬(wàn)美元。兩棟大樓均在9月的拍賣(mài)會(huì)上購(gòu)得。

　　另外，中國(guó)買(mǎi)家還大量購(gòu)買(mǎi)市中心周?chē)�一圈的“廉價(jià)房產(chǎn)”那些售價(jià)在2.5萬(wàn)美元或更低的房產(chǎn)。科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)的凱莉·斯威尼說(shuō)：“他們就指望市區(qū)的復(fù)蘇能漸漸帶動(dòng)周?chē)�地區(qū)。”中國(guó)大陸買(mǎi)家通常持有房產(chǎn)，耐心等待其升值。

　　中國(guó)人來(lái)了，但他們會(huì)做什么？東渡國(guó)際將把《底特律自由新聞報(bào)》大廈改造成商住兩用樓，但這種雄心勃勃的計(jì)劃似乎只是個(gè)例。中國(guó)富人在底特律的投資跟在國(guó)內(nèi)一樣，他們一次性買(mǎi)入多處房產(chǎn)，通常讓房產(chǎn)空置，把新房產(chǎn)當(dāng)做保值品。

　　中國(guó)人在底特律的“買(mǎi)入持有”策略顯得很有耐心，但更大的意義在于，中國(guó)買(mǎi)家在海外投資說(shuō)明資本正在外流。財(cái)富洞察咨詢(xún)公司的奧利弗·威廉斯說(shuō)，中國(guó)人在海外資產(chǎn)的規(guī)模占總資產(chǎn)的13%.而全球平均水平在20%至30%之間，所以這種轉(zhuǎn)移對(duì)于一個(gè)發(fā)展中國(guó)家來(lái)說(shuō)很平常。

　　但外流的不僅是鈔票。據(jù)中國(guó)銀行和胡潤(rùn)研究院的調(diào)查顯示，中國(guó)超過(guò)半數(shù)的百萬(wàn)富豪已經(jīng)開(kāi)始移民或正在考慮移民。這一調(diào)查說(shuō)明，資本外流不是-個(gè)普通變化。

　　至于中國(guó)人已經(jīng)在海外存放了多少資產(chǎn)，各方還有很大分歧。波士頓咨詢(xún)集團(tuán)估計(jì)，中國(guó)人在海外有4500億美元，而財(cái)富洞察咨詢(xún)公司認(rèn)為有6580億美元。

　　但不論具體數(shù)字是多少，大家都同意財(cái)富外流的速度將加速。比如波士頓咨詢(xún)集團(tuán)就預(yù)測(cè)，中國(guó)的離岸資產(chǎn)將在三年內(nèi)翻一番。上個(gè)月底，美國(guó)消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道報(bào)道稱(chēng)，中國(guó)的資本流動(dòng)將成為“我們這個(gè)時(shí)代最大且最迅速的財(cái)富轉(zhuǎn)移：數(shù)干億美元和一撥又一拔百萬(wàn)富豪流出中國(guó)，奔向海外目的地”。

　　所以中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)底特律并不是說(shuō)這座汽車(chē)城的前景會(huì)好，而是他們認(rèn)為自己的國(guó)家會(huì)更糟。汽車(chē)城不可能是極佳的投資地，底特律的房地產(chǎn)市場(chǎng)在美國(guó)最差。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卡羅琳·陳（音）說(shuō)：“我在底特律地區(qū)生活了35年。35年前底特律市中心就像今天這樣，沒(méi)有發(fā)生什么變化�！�

　　但即使汽車(chē)城前景暗淡，它顯然也比中國(guó)前景好，至少對(duì)于許多中國(guó)人來(lái)說(shuō)是這樣。所以他們的現(xiàn)金正涌向底特律。 (來(lái)源：新華國(guó)際)

http://news.sohu.com/20131210/n391540878.shtmlnews.sohu.comfalse新華網(wǎng)http://news.xinhuanet.com/world/2013-12/10/c_125833284.htmreport1585據(jù)參考消息12月10日?qǐng)?bào)道【美國(guó)《福布斯》雙周刊網(wǎng)站12月8日?qǐng)?bào)道】題：中國(guó)的最新城市：我們叫它“底特律”破產(chǎn)且?guī)缀鯖](méi)有復(fù)蘇希望的底特律成為第四大最受中國(guó)房產(chǎn)投 (責(zé)任編輯：UN642) 原標(biāo)題：美媒：中國(guó)投資客緣何“抄底”底特律

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