原標(biāo)題：濟南掛牌24宗土地昨日集中出讓 全部底價成交
17日，全市去年底掛牌出讓的最后一批土地迎來集中成交，24宗土地全部底價成交，總成交價超過111億元。成交的火車站北廣場用地全部為地下用地，地下一層西地塊為商業(yè)用地，地下一層?xùn)|地塊用于建設(shè)交通樞紐及交通場站，地下二層和三層均為交通場站建設(shè)用地。
天橋區(qū)官扎營片區(qū)7宗土地與火車站北廣場的4宗位于地下土地全部落入世茂地產(chǎn)與舊投組成的聯(lián)合體手中，成交總價為23億元。
根據(jù)資料，這11宗土地將用于濟南火車站北廣場一體化建設(shè)項目。其中，天橋區(qū)官扎營片區(qū)地塊X作為學(xué)校用地首次以一個獨立的地塊用途出現(xiàn)，按照規(guī)劃，這一地塊上將建設(shè)30班小學(xué)和12班幼托。
成交的火車站北廣場用地全部為地下用地，其中，地下一層西地塊為商業(yè)用地，地下一層?xùn)|地塊用于建設(shè)交通樞紐及交通場站，地下二層和三層均為交通場站建設(shè)用地。
除了用于商業(yè)商務(wù)的官扎營片區(qū)地塊C的地上樓面地價超過每平方米1萬元，其余的樓面地價大多在每平方米1000余元。
中海地產(chǎn)拿到備受關(guān)注的華山片區(qū)首批入市的4宗土地，成交總金額將近60億元。這4宗土地每宗土地的面積都在10萬平方米以上，按照容積率計算，4宗用地規(guī)劃建筑面積約185萬平方米。從市國土資源局公布的信息來看，4宗土地均為居住用地，其中一宗包含一部分商業(yè)用地。根據(jù)規(guī)劃實施要求，土地上擬建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、體育活動中心、副食品市場、蔬菜網(wǎng)點等。不過，4宗土地的地上樓面地價并不算高，最低的不足每平方米2000元，最高的為每平方米2627元。
西客站片區(qū)青島路北側(cè)、高鐵西側(cè)地塊也有5宗土地成交，拿地企業(yè)是山東正信投資有限公司，這5宗土地的總面積達到65.6萬平方米，成交總金額為44.3億元。又一房企進駐西客站片區(qū)，這一區(qū)域的地產(chǎn)競爭已經(jīng)愈演愈烈。
業(yè)內(nèi)人士表示，在房地產(chǎn)市場，一般大企業(yè)會搶大地塊，1月17日的成交也說明了這個規(guī)律。同時，大批量成交土地向市民釋放了濟南未來房地產(chǎn)市場房源充足的信號，有利于穩(wěn)定未來濟南的房價。
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