原標題：濟保障房年底或?qū)崿F(xiàn)“公廉并軌”
時報3月22日訊 (記者張曉莉)記者近日了解到，自去年年底開始，濟南就著手調(diào)研“公廉”并軌事宜，目前此項工作進入深化階段。相關(guān)工作人員透露，2014年年底或?qū)崿F(xiàn)公租房、廉租房的并軌工作。
記者自山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，2014年起，新建公共租賃住房和廉租住房實行統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行，合并統(tǒng)稱為公共租賃住房。2014年以前已經(jīng)列入廉租住房建設(shè)計劃的項目繼續(xù)建設(shè)，建成后納入公共租賃住房統(tǒng)一管理。廉租住房并入公共租賃住房后，地方政府原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道，調(diào)整用于公共租賃住房(含2014年以前在建廉租住房)建設(shè)。原用于租賃補貼的資金，繼續(xù)用于補貼在市場租賃住房的低收入住房保障對象。
已建成的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，統(tǒng)一按照公共租賃住房分配。公共租賃住房要取消戶籍限制，統(tǒng)一面向城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等住房困難群體供應(yīng)，實現(xiàn)同城待遇。
政府投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房，可根據(jù)承租對象的住房和經(jīng)濟狀況等分類確定租金標準，實行差別化租金，對符合條件的保障對象采取租金減免;也可以實行“租補分離”，按照先交后補的方式實施梯度保障。
對于“租補分離”的租金模式，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員透露，公租房和廉租房并軌之后，承租對象可能會按照規(guī)定租金標準，向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人交納統(tǒng)一額的租金，然后相關(guān)政府部門將會在規(guī)定的保障面積內(nèi)，根據(jù)承租對象的住房和經(jīng)濟狀況等，對不同困難程度的承租對象、城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭和沒有享受住房補貼等優(yōu)惠政策且租金負擔(dān)過重的對象給予分檔補貼。“目前國家比較提倡的一種資金補貼方式就是‘明補’，打個比方全部承租人可能先統(tǒng)一交1000元租金，然后根據(jù)不同情況，不同家庭給予不同程度的補貼。”該工作人員表示，租金減免或補貼額度還可以根據(jù)保障對象支付能力的變化動態(tài)調(diào)整，直至按照市場價格收取租金。
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