齊魯網(wǎng)4月4日訊 （幫辦：申家鑫）據(jù)山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》報(bào)道，濟(jì)寧市民于女士2011年在濟(jì)寧市古槐路旁的晨陽(yáng)莊園小區(qū)買了一套住房，本以為是普通住宅，可是等到辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，卻被告知購(gòu)買的是商業(yè)住房，只有四十年的產(chǎn)權(quán)，房子產(chǎn)權(quán)怎么突然變了？一起來看。

　　濟(jì)寧市民于女士：“當(dāng)時(shí)為了給老人買小房子住，就覺得四十多平米買起來也比較劃算一些，他說的是七十年的產(chǎn)權(quán)，是居住房。”

　　等到交房日期，于女士順利的收了房子，搬進(jìn)了新家，可是沒過多久，問題就來了。

　　濟(jì)寧市民于女士：“住了兩年了，辦房產(chǎn)證了，突然告知我們辦成商業(yè)房產(chǎn)證，我們一看，那樣居住就太不劃算了�！�

　　于女士說，購(gòu)房合同上明確寫著該商品房的用途為普通住宅，使用權(quán)限是09年11月至2079年11月，共七十年產(chǎn)權(quán)。

　　濟(jì)寧市民于女士：“七十年的住宅變成四十年的商業(yè)，縮短了三十年的使用權(quán)，但是契稅，正常居民用房百分之一點(diǎn)五的契稅，但是商業(yè)房是百分之三的契稅�！�

　　除了契稅，更難以令于女士接受的是，商業(yè)住房的水電費(fèi)比普通住宅水電費(fèi)高很多。

　　濟(jì)寧市民于女士：“老兩口住就太不劃算了，都趕上租房子了�！�

　　為了弄清事情的原因，隨后，生活幫幫辦與于女士來到了晨陽(yáng)莊園售樓處了解情況，由于負(fù)責(zé)人不在，生活幫幫辦撥通了一位負(fù)責(zé)人的電話。

　　濟(jì)寧高聳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司夏經(jīng)理：“因?yàn)槲仪捌谵k的四個(gè)證件都是七十年的，都是住宅。”

　　明明是住宅，為什么卻只能辦理四十年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證呢？這位經(jīng)理又會(huì)給出怎樣的解釋？

　　濟(jì)寧高聳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司夏經(jīng)理：“因?yàn)橹匦抡{(diào)整規(guī)劃，因?yàn)楫?dāng)初我們辦的國(guó)土證跟資格證這四個(gè)證都是七十年的，下面商業(yè)是四十年，上面是公寓，所以現(xiàn)在需要變更為四十年�！�

　　是不是真的像這位經(jīng)理所說，因?yàn)橹匦乱?guī)劃變成了商業(yè)住宅呢？隨后，生活幫幫辦來到了濟(jì)寧市任城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃分局建設(shè)科了解情況。

　　濟(jì)寧市任城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃分局建設(shè)科工作人員：“不可能隨便變更，他肯定給你辦不了七十年的……俺這邊給他是商業(yè)樓，他本來就是商業(yè)，不是變更�！�

　　生活幫幫辦從規(guī)劃局提供的建設(shè)工程規(guī)劃許可證上看到，于女士購(gòu)買的房子所在的晨陽(yáng)莊園小區(qū)6號(hào)樓是商業(yè)及服務(wù)業(yè)公寓樓。

　　生活幫幫辦：“之前寫的商住樓，那應(yīng)該理解為？”

　　濟(jì)寧市任城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃分局建設(shè)科工作人員：“應(yīng)該是違規(guī)。因?yàn)樵墼瓉戆l(fā)的都是商業(yè)樓，沒有商住樓�！�

　　那像于女士碰到的這種情況，開發(fā)商方面該如何解決呢？

　　濟(jì)寧高聳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司夏經(jīng)理：“起訴吧，該我們賠的我們賠……”

　　規(guī)劃局并沒有變更，給開發(fā)商的是商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)只能是四十年。買房的時(shí)候，消費(fèi)者與開發(fā)商簽的合同卻是七十年的使用權(quán)，辦證了消費(fèi)者才知道，房子只有四十年產(chǎn)權(quán)，那像這樣的情況業(yè)主該如何維權(quán)呢？