原標(biāo)題：濟(jì)南首次試點(diǎn)回遷房"小證"辦理 集中答疑
2013年下半年起，本報(bào)就"回遷難"問題進(jìn)行了系列報(bào)道，引起多部門的高度重視。4月29日，在回遷居民的翹首企盼中，回遷房"小證"辦理正式試點(diǎn)，這在濟(jì)南尚屬首次。據(jù)悉，首批試點(diǎn)選定了天橋區(qū)茂新、市中區(qū)經(jīng)八緯一、槐蔭區(qū)經(jīng)一緯九和歷下區(qū)文華園4個(gè)片區(qū)。
進(jìn)展26個(gè)回遷安置片區(qū)辦完房產(chǎn)"大證"
濟(jì)南舊城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司相關(guān)人士介紹，去年下半年，時(shí)報(bào)有關(guān)"回遷難"的一系列報(bào)道引起廣泛關(guān)注。市里主要領(lǐng)導(dǎo)專門做了批示，要求切實(shí)為民辦實(shí)事。
相關(guān)人士表示，回遷安置房房產(chǎn)"大證"已按計(jì)劃完成，涉及26個(gè)回遷安置片區(qū)、154棟安置住宅樓、約2.5萬戶居民。回遷房"小證"從今年2月開始著手辦理，前期主要是進(jìn)行一些基礎(chǔ)性工作。"期間我們與市房管、稅務(wù)等部門銜接，共同研究制定了辦理要件和工作流程，同時(shí)與各區(qū)積極對(duì)接，確定了辦證地點(diǎn)、人員、經(jīng)費(fèi)等事項(xiàng)。"
嘗試經(jīng)一緯九等4片區(qū)同時(shí)試點(diǎn)
舊城集團(tuán)相關(guān)工作人員介紹，"小證"試點(diǎn)辦理選定了4個(gè)辦證條件相對(duì)成熟的片區(qū)。在具體辦理過程中，他們會(huì)本著"先易后難"的原則，優(yōu)先為產(chǎn)權(quán)明晰、各要件齊全的居民辦理。試點(diǎn)成功后，其它回遷片區(qū)也將陸續(xù)展開。
29日是第一天，各項(xiàng)工作比較有序：其中，經(jīng)一緯九片區(qū)有3戶試點(diǎn)居民已簽訂《安置房?jī)r(jià)款結(jié)算協(xié)議書》；茂新片區(qū)有4戶進(jìn)行了咨詢；文華園片區(qū)有3戶試點(diǎn)居民已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并辦理了完稅證明；經(jīng)八緯一片區(qū)參與試點(diǎn)的二區(qū)3號(hào)樓有27戶居民辦了預(yù)約登記。
疑問部分回遷戶坦言"迷茫"
記者探訪了幾個(gè)試點(diǎn)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)辦證熱情很高，同時(shí)部分居民也表達(dá)了一些疑惑。
在經(jīng)八緯一片區(qū)三箭瑞福苑小區(qū)集中辦證現(xiàn)場(chǎng)，市民李先生說："我是二區(qū)3號(hào)樓的居民，看到樓門口貼了通知，讓拿著身份證、拆遷協(xié)議等辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，就趕緊來了。"現(xiàn)場(chǎng)工作人員讓他先登記了相關(guān)信息，說具體情況會(huì)進(jìn)一步通知。一居民表示："等了這么久，終于要辦證了，過會(huì)兒就報(bào)名去！"
在經(jīng)一緯九順祥新區(qū)、位于茂新街附近的茂新新區(qū)等地，一些居民高興的同時(shí)也坦言，"第一次辦，多少有些迷茫".就居民的疑問，舊城集團(tuán)等部門給予了集中答復(fù)。
�。ㄓ浾唿S黎 實(shí)習(xí)生孫墨琦）
辦證需準(zhǔn)備哪些材料？
1.回遷居民身份證（二代）原件（復(fù)印件）、戶口本。2.私有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書或公房拆遷安置協(xié)議書、遷入證原件。3.《安置房?jī)r(jià)款結(jié)算協(xié)議書》（現(xiàn)場(chǎng)辦理）。4.安置房屋平面圖一式兩份（建設(shè)單位提供）。5.稅務(wù)部門的契稅完稅證明原件及復(fù)印件。6.維修基金繳存憑證原件。7.登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。
"小證"辦理流程 ?
1.到集中辦理現(xiàn)場(chǎng)審核驗(yàn)證身份，及其相關(guān)資料。2.簽訂《安置房?jī)r(jià)款結(jié)算協(xié)議書》，到銀行繳（退）房屋實(shí)測(cè)面積和協(xié)議面積的差價(jià)。3.持交費(fèi)后的票據(jù)等，到所屬區(qū)地稅部門辦理完稅。4.到各區(qū)指定網(wǎng)點(diǎn)繳納維修資金。5.到各區(qū)房管部門辦理初審登記。6.到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心繳費(fèi)、領(lǐng)證。7.各區(qū)情況不同，實(shí)際辦理中以具體規(guī)定為準(zhǔn)。
遇到特殊情況該咋辦？
1.未結(jié)清房屋差價(jià)款、水、電、暖及物業(yè)管理費(fèi)的回遷居民，暫不予辦理確權(quán)手續(xù)。本次僅辦理回遷住宅房屋確權(quán)辦證手續(xù)。2.回遷居民不能到嘗需委托代辦手續(xù)的，受委托人應(yīng)持身份證（復(fù)印件），必須有公證部門出具的公證委托書。3.被拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂安置協(xié)議后死亡的，其繼承人提供死亡證明和關(guān)系證明等材料代為辦理，房產(chǎn)證仍辦至原產(chǎn)權(quán)人（死亡）名下。4.被拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)人在簽訂協(xié)議前死亡，并由其繼承人簽訂安置協(xié)議的，待市相關(guān)部門明確意見后再辦理。5.辦理新安置房產(chǎn)權(quán)登記，原被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證須辦理注銷手續(xù)；未辦理注銷手續(xù)的，須注銷后再辦理。