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與王女士想法類似，準備于明年結婚的小張和女友早早的就將未來要生兩個孩子寫入了人生規(guī)劃。小張告訴記者，他和女友是大學同學，兩人開始在一起時家里極力反對。不是因為女友家是農村的，而是因為女友有一個親生弟弟。問題在于小張的父母一直都希望小張將來能夠有兩個孩子，女友當時的情況并不允許生“二胎”。
小張說，后來父母被他們的堅持所打動，同意了他們在一起。雖然當時對于違背父母的意愿有一點點內疚，但好在現(xiàn)在“單獨二胎”政策放開了，他們可以一邊順應父母的意愿要兩個孩子，一邊享受愛情的甜蜜。
既然已經(jīng)決定要兩個孩子，小張和女友在開始考慮買新房時就有所籌劃。小張說房子的首付由他家來付，目前能拿出50萬元。在兩人決定要“二胎”之前，他們本來想在市北區(qū)購買一個90㎡左右的套二，50萬元足夠30%的首付。但決定要二胎之后，考慮到將來孩子的居住問題，房型就至少需要有三個臥室了。這樣一來，50萬元就已經(jīng)不能支撐他們在市北買房了。經(jīng)過一番篩選后，小張將新房選擇在了李滄區(qū)的一家樓盤，“單價便宜一些，面積可以大點，將來有了兩個孩子也不至于住的太擁擠。”小張說。
青島8萬“單獨”家庭期望生二胎,業(yè)內預測新建住房設計將改變
仿佛蝴蝶效應一樣，一個政策的落地必然會帶來一系列相關的社會連鎖反應。“單獨二胎”政策反映在房地產(chǎn)行業(yè)上的效應就是：房企們認為“單獨二胎”會帶來房地產(chǎn)行業(yè)改善型房源需求量的增加，套三、套四的房型將在未來一段時期內熱銷。那么事實情況如何呢？
青島8萬單獨家庭想生二胎
記者查閱資料得知，根據(jù)青島市衛(wèi)生和計劃生育委員會的摸底測算，青島市符合“單獨兩孩”政策的家庭總數(shù)約為118672戶，占全市家庭總數(shù)的4.2%。其中有生育愿望的家庭約為82296戶，占符合政策家庭的69%。按生育意愿和符合政策人群年齡構成情況測算，預計今后幾年內每年新增出生人口為1.4萬人左右。
而在樓市，這種由“二孩”帶動的換房潮已經(jīng)初現(xiàn)端倪，在西海岸新盤秀蘭禧悅山項目，這里的置業(yè)顧問告訴記者，除了套三戶型，目前該項目推出的套四戶型最近的詢問度也比之前有較大提升。
在李滄區(qū)的東李片區(qū)，綠城理想之城誠園項目的置業(yè)顧問也有同樣的感受。據(jù)悉，該項目此前主要面向的購買人群就是改善型置業(yè)者，因此套三和套四的大戶型占了大多數(shù)，而且在價格方面，該項目在同區(qū)域中也是“翹楚”，原本不是一個“跑量”的剛需項目。但不曾想的是“單獨二胎”政策的落地也刺激了部分準備要“二孩”的剛需，紛紛前來咨詢選房。
據(jù)島城業(yè)內人士介紹，隨著島城房地產(chǎn)市場的發(fā)展成熟、房地產(chǎn)行業(yè)的競爭以及消費者的置業(yè)觀日趨理性，青島目前的購房大環(huán)境是剛需當?shù)溃虼嗽诶顪妗⑹斜卑ㄎ骱０逗统顷柕囊恍┬聵潜P大多以剛需盤為主，產(chǎn)品設計上大都是套二、套三戶型居多。
眼下，隨著“單獨二孩”政策的落地發(fā)酵，越來越多有條件的家庭期望要“二孩”，這部分購房者大多30—40歲，有一定的經(jīng)濟基礎。原先這部分人大多居住著90㎡以下的套二，一旦再多生一個孩子后，現(xiàn)有的居住空間就無法滿足居住要求了。尤其是再加上老人幫忙帶孩子也需要居住空間，所以在未來的房地產(chǎn)市場中，大戶型房源的需求量勢必會持續(xù)上升，新建住房的戶型設計也將會隨之改變�？傊斣絹碓蕉嗟募彝ソY構出現(xiàn)變化后，住房市場也將隨之變化，調整產(chǎn)品設計來迎合市民的需求，如此可見“單獨二孩”政策對于房地產(chǎn)市場影響之深遠，如今還只是初見端倪，未來還會更加明顯。
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