濟南市政府近日頒布了《濟南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》。規(guī)定提出，每戶村民只能擁有一處宅基地。中心城區(qū)計劃建設(shè)用地外緣地帶每戶新建宅基地面積一般不超過166平方米；建在山坡薄地及荒灘地上的面積最多不得超過264平方米。如果村集體人均耕地面積666平方米以下，宅基地面積可在規(guī)定限額內(nèi)從緊把持。該規(guī)定將從8月1日起施行。
根據(jù)規(guī)定，符合5項條件之一的村民，可在本村申請應用宅基地。其中包含因結(jié)婚等原因確需分戶，而已有宅基地不能滿足分戶需求的；因村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用原宅基地，需要重新安排宅基地的；經(jīng)有批準權(quán)的國民政府批準，回原籍落戶定居且無住房的；因自然災害等原因?qū)е略販缡У�；區(qū)級以上國民政府規(guī)定的其他條件。
有下列6種情況之一的，將不予批準應用宅基地。包含不符合上述5項規(guī)定條件的；不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體計劃、村建設(shè)計劃的；原宅基地能夠滿足分戶需要或一戶多宅的；申請人不屬于本集體經(jīng)濟組織成員的；轉(zhuǎn)讓、出租現(xiàn)有宅基地住宅或者將住宅改作他用的；其他不符合申請宅基地條件的。
規(guī)定提出，要嚴格實行“一戶一宅”制度。各區(qū)政府要開展農(nóng)村宅基地有償應用和退出工作。對村民2處(含)以上宅基地以及因歷史原因形成宅基地實際面積超過法定限額標準的，所在村民委員會可按有關(guān)規(guī)定兼顧考慮安排應用。
符合申請宅基地條件的村民，經(jīng)所在村集體經(jīng)濟組織批準，可以購置本集體經(jīng)濟組織內(nèi)他人的宅基地，并依法辦理土地應用權(quán)變更登記手續(xù)。另外，嚴禁利用集體所有的土地進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
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