訊 據(jù)《齊魯晚報-今日運河》報道，據(jù)濟寧市統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，今年上半年，受國家宏觀調(diào)控及多重政策影響，濟寧市房地產(chǎn)開發(fā)步伐放緩。房地產(chǎn)業(yè)主要指標較去年同期出現(xiàn)回落。但近幾個月趨于穩(wěn)定，并呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。
上半年，全市房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)投資完成151.3億元，增長29.3%，較去年同期回落0.9個百分點。其中，住宅投資102.1億元，增長21.7%；商業(yè)營業(yè)用房投資31.5億元，增長68.4%。在商品房銷售面積及商品房銷售額方面，上半年，全市商品房銷售面積311.3萬平米，增長21.2%。全市商品房銷售額122.3億元，增長18.8%，但較去年同期及年初指標均出現(xiàn)了回落。最近三個月，兩項指標開始逐漸回升。
濟寧市統(tǒng)計局工作人員認為，濟寧房地產(chǎn)市場2012年到2013年處于高速增長階段，2013年8月商品房銷售面積和銷售額增幅均達到100%以上的峰值，之后雖然隨著大環(huán)境的影響逐漸降溫，且回落較快，但屬于高位跌落，是對前期房地產(chǎn)市場過熱行情的修正。從近幾個月商品房銷售面積和銷售額增幅來看，房地產(chǎn)市場運行趨于穩(wěn)定，數(shù)據(jù)回歸合理區(qū)間，并且呈現(xiàn)逐漸回暖的態(tài)勢。
統(tǒng)計分析認為，從上半年房地產(chǎn)市場看，房地產(chǎn)市場降溫明顯，開發(fā)商拿地?zé)崆榻禍�，拉長開發(fā)周期，部分開發(fā)商采取了一定的促銷方式，但購房者對房價下跌預(yù)期增強。需要注意的是，萬達、鹿港、恒大、綠地等一批明星項目的熱銷，也揭示出濟寧房地產(chǎn)行業(yè)已進入優(yōu)勝劣汰的殘酷競爭時期，好項目仍然不愁賣，失去競爭力的開發(fā)企業(yè)也難免要被市場淘汰。
為選套中意婚房，小伙半年看了34套
人生的首次置業(yè)大多“緣”于婚房。1987年出生的穆林剛參加工作3年。近期和女友訂婚的他，為選擇滿意的婚房，半年間竟看了34套房。
穆林是一家煤礦企業(yè)的普通員工，月工資4000多元。女朋友是他同事，兩人工資加一起近6000元。每月去掉生活開支，結(jié)余不到4000元。面對較大的經(jīng)濟壓力，兩人對買房慎之又慎。“結(jié)婚生子后，沒房子會帶來一系列的問題�！蹦铝指嬖V記者，與其每個月將千余元交給房東，還不如緊巴點買套屬于自己的房子。為了買到一套滿意的房子，半年下來，他看了34套房。
“年初那會兒房價不低，對于我們這些剛畢業(yè)的上班族來說，貸款買房壓力還是很大的，所以打算觀望一段時間�！蹦铝直硎�，選房初期他將目標定在了商品房上，但看過一圈后發(fā)現(xiàn)價格適中的商品房位置較偏遠，配套設(shè)施不夠完善。于是，跟女友協(xié)商后，還是打算買套交通、生活都比較方便的市中心二手房。
“我們選擇主城區(qū)二手房，主要是因為城區(qū)小區(qū)戶型、配套設(shè)施都較合理�！蹦铝直硎荆孔硬辉谟诖笮�，主要是圖生活的方便。最好是能買套學(xué)區(qū)房，畢竟以后有了孩子上學(xué)方便，而且學(xué)區(qū)房好轉(zhuǎn)手，不掉價，值得投資。最終，經(jīng)過半年選房過程，兩人選定了位于南池公園附近的一套二手房，總價下來50余萬元。
對于新房，穆林非常滿意�！半m然是二手房，但用心裝修下也很溫馨，而且周邊配套設(shè)施也較齊全，這也是我們看重這的一個原因�！蹦铝指嬖V記者，兩室一廳的戶型和80平方米的大小也很適合他們這對小夫妻，雙方不會因房子太大而產(chǎn)生距離感也不會因房子太小而產(chǎn)生審美疲勞。