本報(bào)濟(jì)寧7月5日訊（記者 劉守善）根據(jù)濟(jì)寧市房管局網(wǎng)站相干信息顯示，濟(jì)寧市城區(qū)上半年取得房產(chǎn)預(yù)售允許證的新開樓盤僅8家，新樓盤的推出量過(guò)少導(dǎo)致市民購(gòu)房的選擇空間也較小，房?jī)r(jià)的偏高也加重了購(gòu)房者的累贅。5日，記者采訪獲悉，今年下半年將推出較多的新樓盤，有望緩解市民購(gòu)房剛性需求。
根據(jù)濟(jì)寧住宅與房產(chǎn)信息網(wǎng)商品房備案量發(fā)布的信息顯示，城區(qū)上半年取得房產(chǎn)預(yù)售允許證的新開樓盤共8家，此外，一些較大的小區(qū)也陸續(xù)推出了部分后期樓盤。目前，商品房的可售房屋統(tǒng)計(jì)中，住宅可售套數(shù)為9793套，總面積近120萬(wàn)平米，其中也包含了一些單位團(tuán)購(gòu)房、集資建房等，由于相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)略低，也造成了濟(jì)寧房?jī)r(jià)短期內(nèi)呈現(xiàn)“穩(wěn)中略降”的情況，但總體房?jī)r(jià)依然處在高位。
濟(jì)寧市城建綜合開發(fā)中心相干負(fù)責(zé)人告訴記者，按照幾年來(lái)的發(fā)展情況，上半年開盤量一直偏少，但下半年新樓盤的推出量將上漲。濟(jì)寧的房地產(chǎn)投資量和施工面積均呈上漲趨勢(shì)，“房產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系基礎(chǔ)平衡，但房?jī)r(jià)偏高、新樓盤推出量較少影響了市民購(gòu)房選擇的空間。”該負(fù)責(zé)人表現(xiàn)，土地出讓金和房屋建造價(jià)是影響房?jī)r(jià)偏高的重要因素，濟(jì)寧新樓盤較少也與土地的投放量偏少有關(guān)，下半年開盤量增多可緩解市民購(gòu)房的剛性需求。
記者訪問(wèn)城區(qū)一些樓盤懂得到，即便是城郊接合部的房子，均價(jià)也在3000元/平方米左右，包含蘊(yùn)藏室在內(nèi)，買一套房子大概需要35萬(wàn)元左右，對(duì)于剛畢業(yè)有著住房剛性需求的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，這是一筆不菲的開銷。近幾年濟(jì)寧市的購(gòu)房力較強(qiáng)，重要受礦產(chǎn)、機(jī)械制作等行業(yè)從業(yè)人員有較高買房才能的影響，隨著這批人剛性需求的減少，買房者更多的將是工薪階層和改良住房家庭。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房產(chǎn)新政讓開發(fā)商拿地越來(lái)越謹(jǐn)慎，商品房預(yù)售制度的監(jiān)管完善也請(qǐng)求開發(fā)商在開盤前必須有大批資金的支撐，這直接導(dǎo)致了施工進(jìn)度減緩，開盤量減少。