中新網(wǎng)9月1日電  據(jù)澳洲網(wǎng)8月31日?qǐng)?bào)道，有專家近日稱，有近1000萬(wàn)中國(guó)富人打算移居澳洲，對(duì)澳洲人生活方式的向往是他們選在在墨爾本郊區(qū)購(gòu)置房產(chǎn)的重要原因。

　　一般而言，距離私立學(xué)校和CBD近的郊區(qū)是最受歡迎的，其中Toorak、Brighton、Hawthorn、Albert Park、Middle Park和Deepdene幾個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)需求非常旺盛。

　　目前，在澳洲，由海外買家購(gòu)買的3.6萬(wàn)套公寓正在建設(shè)當(dāng)中，其中一半以上在墨爾本，并且其中一些樓房全部由海外買家買下。

　　進(jìn)來(lái)，因擔(dān)心海外富人(尤其是來(lái)自中國(guó)的富人)在墨爾本和悉尼等地大量購(gòu)置房產(chǎn)推高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，澳洲議會(huì)正在對(duì)那些所有權(quán)為海外人士所有的住宅物業(yè)進(jìn)行調(diào)查。First National Real Estate房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的邦恩(Stewart Bunn)在20日的聽(tīng)證會(huì)上稱，在墨爾本、悉尼和昆州的高端房產(chǎn)市場(chǎng)，住宅物業(yè)的購(gòu)買者有1/4來(lái)自中國(guó)大陸。

　　亞洲投資集團(tuán)CLSA呈交的一份研究報(bào)告顯示，中國(guó)最富有的7000萬(wàn)人中，近半想要移民，其中有1000萬(wàn)想要移民澳洲。

　　資深分析師約翰斯頓(Andrew Johnston)說(shuō)：“兩大主要原因是澳洲清潔的環(huán)境和更好的教育條件�！�

　　他稱，澳洲房地產(chǎn)借助這兩點(diǎn)因素獲得了巨大的收益，同時(shí)也推動(dòng)了過(guò)去兩年的投資增長(zhǎng)。因?yàn)樵诎闹蓿�海外人士投資新房產(chǎn)是沒(méi)有限制的，但是如果他們有簽證，就只能購(gòu)買已經(jīng)建好的房子。一旦簽證將要到期，他們還有6個(gè)月的時(shí)間去出售房產(chǎn)。

　　邦恩稱，在買房的時(shí)候，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)一些海外買家會(huì)在他們的簽證情況上撒謊，并不把罰款當(dāng)做一回事。

　　瑞銀澳洲(UBS Australia)首席經(jīng)濟(jì)師哈斯萊姆(Scott Haslem)也指出，澳洲的一手房買家想要在墨爾本CBD和悉尼CBD買新建房產(chǎn)是“一定”會(huì)遇到來(lái)自亞洲買家?guī)��?lái)的更大的競(jìng)爭(zhēng)壓力的。