你家門口的土地處于哪個(gè)級(jí)別？土地的基準(zhǔn)價(jià)格是多少？這些數(shù)據(jù)你都知道么？昨日，濟(jì)寧市公布實(shí)施濟(jì)寧市中心城區(qū)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)，城區(qū)住宅用地、工業(yè)、商業(yè)平均基準(zhǔn)地價(jià)相比2010年明顯上漲。新公布的基準(zhǔn)地價(jià)自今年10月1日起正式實(shí)施。
中心城區(qū)住宅、工業(yè)、商業(yè)用地分為五個(gè)級(jí)別
市國(guó)土資源局工作人員介紹，本次土地級(jí)別調(diào)整與基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，在2010年調(diào)整更新的土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，采用分類定級(jí)的方法將商業(yè)、住宅、工業(yè)用地分為五個(gè)級(jí)別，同時(shí)以近3年的市場(chǎng)資料為依據(jù)，確定各級(jí)別土地基準(zhǔn)價(jià)格。
此次國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)價(jià)范圍為東至西浦路東1000米、南至太白湖北岸、西至西二環(huán)路、北至唐口煤礦鐵路專用線，面積約226.54平方公里。相比于2010年的評(píng)價(jià)范圍，面積增加了70多平方公里，2010年的城區(qū)國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)價(jià)范圍面積為155平方公里。
中心城區(qū)商業(yè)用地分為五個(gè)級(jí)別，每個(gè)級(jí)別都詳細(xì)劃定了具體范圍。一級(jí)商業(yè)用地為東至火炬路，南至解放路，西至古槐路，北至吳泰閘路。二級(jí)為一級(jí)地區(qū)域外，分兩個(gè)片區(qū)，北區(qū)東至洸府河，南至車站西路，西至夢(mèng)圓路、文勝街，北至金宇路；南區(qū)東至洸府河，南至太白湖北岸，西至京杭運(yùn)河，北至禮賢路。三級(jí)地區(qū)為一、二級(jí)地區(qū)域外，分兩個(gè)片區(qū)，東區(qū)東至志學(xué)路，南至錢塘江路，西至康泰路，北至群英路；西區(qū)東至東外環(huán)路，南至禮賢路，西至新華路，北至任興路。四級(jí)區(qū)域?yàn)橐弧⒍�、三�?jí)地區(qū)域外，東至德源路，東南至評(píng)價(jià)區(qū)，西至104國(guó)道、京杭運(yùn)河，北至仁達(dá)路。五級(jí)區(qū)域?yàn)橐�、二、三、四�?jí)以外的評(píng)價(jià)區(qū)域。
對(duì)于市民來(lái)說(shuō)，他們最關(guān)心的就是中心城區(qū)住宅用地的級(jí)別。據(jù)了解到，一級(jí)住宅用地的區(qū)域?yàn)闁|至火炬路，南至解放路，西至古槐路，北至金宇路。二級(jí)區(qū)域分兩個(gè)片區(qū)，北區(qū)東至洸府河，南至車站西路，西至濟(jì)安橋路，北至北外環(huán)路；南區(qū)東至洸府河，南至太白湖北岸，西至京杭運(yùn)河，北至禮賢路。三級(jí)區(qū)域?yàn)橐�、二�?jí)地區(qū)域外，分兩個(gè)片區(qū)，東區(qū)東至志學(xué)路，南至錢塘江路，西至康泰路，北至群英路；西區(qū)東至東外環(huán)路，南至禮賢路，西至新華路、京杭運(yùn)河，北至任興路。四級(jí)區(qū)域?yàn)橐弧⒍�、三�?jí)地區(qū)域外，東至德源路，東南至評(píng)價(jià)區(qū)，西至104國(guó)道、京杭運(yùn)河，北至仁達(dá)路。五級(jí)區(qū)域?yàn)橐弧⒍�、三、四�?jí)以外的評(píng)價(jià)區(qū)域。
中心城區(qū)住宅用地一級(jí)地段的地價(jià)為2530元
從目前的基準(zhǔn)地價(jià)更新成果看，市民普遍關(guān)注的中心城區(qū)住宅用地平均基準(zhǔn)地價(jià)，記者仔細(xì)對(duì)了一下2010年版和2014年版中心城區(qū)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新成果發(fā)現(xiàn)，一級(jí)地段住宅用地的價(jià)格已從2010年的1862元/平方米，漲至現(xiàn)在的2530元/平方米，上漲了668元�，F(xiàn)在二級(jí)地段的基準(zhǔn)地價(jià)為2070元/平方米，比2010年的1528元/平方米上漲了542元。三級(jí)地段的基準(zhǔn)地價(jià)由2010年的1187元/平方米上漲至現(xiàn)在的1606元/平方米；四級(jí)地段的基準(zhǔn)地價(jià)由2010年的768元/平方米上漲至現(xiàn)在的1037元/平方米。最低的五級(jí)地段基準(zhǔn)地價(jià)也由2010年的462元/平方米上漲至現(xiàn)在的616元/平方米。記者注意到，新公布的基準(zhǔn)地價(jià)更新成果中，還專門列出了住宅用地平均樓面地價(jià)。市國(guó)土資源局的工作人員介紹，平均樓面地價(jià)是指各土地級(jí)別內(nèi)，完成通平的土地在設(shè)定容積率條件下，每平方米建筑面積分?jǐn)偟耐暾恋厥褂脵?quán)的平均價(jià)格，一級(jí)地段的平均樓面地價(jià)為1406元/平方米、二級(jí)地段的為1150元/平方米、三級(jí)地段的為892元/平方米、四級(jí)地段的為576元/平方米、五級(jí)地段為342元/平方米。